Tramitación contable de activos fijos adquiridos con préstamo hipotecario

Préstamo: activos fijos - activos fijos hipotecados (precio de venta de activos fijos)

Préstamos: depósitos bancarios (parte de los fondos monetarios pagados)

Cuentas por pagar a largo plazo - préstamo hipotecario por pagar (saldo)

Al retirar y pagar el precio de interés

Débito: cargos financieros (porción de intereses)

Préstamo: largo plazo Cuentas por Pagar a Plazo - Hipoteca a Pagar

Débito: Cuentas a Pagar a Largo Plazo - Hipoteca a Pagar (Monto de Amortización)

Préstamo: Depósito Bancario

Al calcular el pago mínimo del arrendamiento Si el arrendatario puede obtener la tasa de interés del arrendamiento del arrendador, la tasa de arrendamiento se utilizará como tasa de descuento; de lo contrario, se utilizará como tasa de descuento la tasa de interés acordada en el contrato de arrendamiento; Si el arrendatario no puede obtener el tipo de interés de arrendamiento del arrendador y el contrato de arrendamiento no estipula un tipo de interés, se utilizará como tipo de descuento el tipo de interés del préstamo bancario para el mismo período.

Una empresa compra activos en forma de pago diferido. Si el precio de compra diferido excede las condiciones crediticias normales y es de naturaleza financiera, el costo de compra del activo se determinará con base en el valor actual del activo. precio de compra diferido. La diferencia entre el precio real pagado y el valor presente del precio de compra se amortiza utilizando el método de la tasa de interés real durante el período del crédito y se incluye en el costo de los activos relacionados o en las ganancias y pérdidas corrientes.

Datos ampliados:

Para reflejar plenamente la aparición y el retiro de cuentas por pagar a largo plazo, las compañías de seguros deben crear una cuenta de "cuentas por pagar a largo plazo". El crédito “por pagar a largo plazo” registra las cuentas por pagar incurridas y el débito registra las cuentas por pagar devueltas. El saldo acreedor final refleja las diversas cuentas por pagar a largo plazo de la compañía de seguros que aún no han sido reembolsadas. La cuenta de "cuentas por pagar a largo plazo" debe establecerse según el tipo de cuentas por pagar a largo plazo y se debe llevar una contabilidad detallada.

Durante el período de vigencia del contrato de arrendamiento, la propiedad del bien arrendado sigue perteneciendo al arrendador, y el arrendatario sólo disfruta del derecho de uso del bien. Cuando una compañía de seguros financia los activos fijos del arrendador, deberá firmar un contrato con el arrendador para estipular claramente el nombre, tipo, especificación, precio, cantidad, plazo del arrendamiento, tarifa de arrendamiento y otros términos relevantes de los activos fijos del arrendador que financia.

Normalmente, el monto total del alquiler pagado por la compañía de seguros es mayor que el costo de compra del activo fijo. Una vez que expira el arrendamiento, el arrendatario generalmente puede comprar el activo fijo por un precio de compra nominal.

Enciclopedia Baidu-Cuentas por pagar a largo plazo