Tratamiento contable de los bienes inmuebles de inversión
Cuando el primer tipo de activos financieros (activos financieros para negociar), bienes inmuebles ocupados por sus propietarios o inventarios se convierten en bienes inmuebles de inversión medidos utilizando el modelo de valor razonable, equivale a vender los activos originales y comprar ellos a su valor razonable.
Información ampliada Los derechos de uso de la tierra en arrendamiento se refieren a los derechos de uso de la tierra arrendados por empresas a través de arrendamientos operativos, incluidos los derechos de uso de la tierra utilizados para el arrendamiento después del autodesarrollo. Los derechos de arrendamiento de uso de la tierra se refieren a derechos de uso de la tierra obtenidos por empresas mediante cesión o transferencia. Los derechos de uso de la tierra que la empresa planea arrendar pero que aún no ha arrendado no entran en esta categoría.
Los bienes inmuebles de inversión arrendados todavía se consideran bienes raíces de inversión porque están temporalmente desocupados después de la expiración del plazo del arrendamiento, pero continúan utilizándose para alquiler. Si una empresa arrienda edificios o derechos de uso de terrenos como operación comercial y luego los subarrenda a otras unidades o individuos, no se trata de bienes inmuebles de inversión y no puede reconocerse como un activo de la empresa.
Si una sociedad matriz arrienda bienes inmuebles a una filial mediante arrendamiento operativo, el inmueble se reconocerá como inmueble de inversión de la sociedad matriz. Los derechos de uso de la tierra poseídos y preparados para ser transferidos después del valor agregado se refieren a derechos de uso de la tierra adquiridos por empresas y preparados para ser transferidos después del valor agregado. Las tierras ociosas identificadas de conformidad con las regulaciones nacionales pertinentes no pertenecen a los derechos de uso de la tierra poseídos y preparados para ser transferidos después de su apreciación.
Enciclopedia Baidu-Inversión en Bienes Raíces