¿Puedo agregar el nombre de mi hijo a mitad de la hipoteca?

El nombre del niño se puede añadir a la casa hipotecada, pero sólo al solicitar la hipoteca. Para una casa que está siendo hipotecada, sólo se puede aumentar de acuerdo con la ley después de que se cancela el préstamo, y los impuestos y tasas correspondientes deben pagarse al mismo tiempo. Puedes agregar el nombre del niño o del dueño de la casa. Pero para comprar una casa con un préstamo es necesario determinar el respectivo ratio de derechos de propiedad. ¿Qué trámites se requieren para agregar un nombre al certificado de propiedad inmobiliaria?

(1). Agregar nombre si tiene casa pero no tiene hipoteca

1. El certificado de matrimonio, el documento de identidad, el certificado de propiedad inmobiliaria y sus copias deben ser exactos;

2. Ambas partes acuden al centro de transacciones de vivienda donde se encuentra la casa para completar el certificado de propiedad del mismo inmueble, y se requiere que se agregue el nombre del cónyuge al certificado de propiedad. El personal de la ventana revisará los materiales que envíe; si no hay problemas con los materiales, puede obtener un número, hacer cola e ir a la ventana correspondiente con el número.

3. Las tarifas relacionadas requeridas para agregar un nombre al certificado de bienes raíces. Las principales tarifas básicas incluyen tarifas de producción, mapas catastrales, tarifas de publicación, tarifas de registro, etc. Si el proceso se desarrolla sin problemas, podrá obtener el certificado inmobiliario adicional en unos 20 días. Para una casa con préstamo, debe agregar su nombre al certificado de propiedad y debe ir al banco prestamista para realizar los procedimientos de cambio de hipoteca (el nombre solo se puede agregar con el consentimiento del banco prestamista). Tarifas de procesamiento requeridas: si el préstamo es un préstamo de fondo de previsión, se cobrará una tarifa adicional de 100 yuanes; si el préstamo es una forma combinada: préstamo comercial de fondo de previsión, se cobrará una tarifa de 200 yuanes.

Al hipotecar una casa, puedes agregar el nombre de cualquier persona, siempre que todos estén de acuerdo, se puede aprobar. Al mismo tiempo, debes correr con los honorarios correspondientes al momento de realizar el proceso. Sin embargo, la condición más importante es que no puede agregar su nombre a la casa de préstamo. Por lo tanto, debe dejarlo claro de acuerdo con la ley al manejar el asunto, para que el asunto pueda ser manejado más rápido.

Base legal: Artículo 34 de la "Ley de Bancos Comerciales de la República Popular China". Los bancos comerciales llevarán a cabo negocios de préstamos de acuerdo con las necesidades del desarrollo económico y social nacional y bajo la dirección de las empresas industriales nacionales. políticas.

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