¿Cuáles son las políticas regulatorias del gobierno en materia de bienes raíces?
Análisis legal: En primer lugar, la política de regulación del mercado inmobiliario mostrará características de "diferenciación" y la demanda especulativa en las ciudades calientes seguirá suprimiéndose, mientras que la regulación en las ciudades no calientes será relativamente relajada; , Continuar enfatizando el trabajo de la vivienda asequible, fortalecer la posición en el mercado de las casas con derechos de propiedad privada en el campo de la vivienda asequible y resolver los problemas de urbanización a través del "sistema de doble vía" en tercer lugar, antes de que se introduzca el mecanismo de control a largo plazo; , los medios administrativos centrados principalmente en las restricciones de compra seguirán coexistiendo con los medios económicos y los medios de mercado, pero los primeros se debilitarán cada vez más y los dos últimos se volverán gradualmente más prominentes.
Base legal: “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”
Artículo 25 El desarrollo inmobiliario debe implementar estrictamente la planificación urbana, de acuerdo con los beneficios económicos, los beneficios sociales, Basados en el principio de unificar los beneficios ambientales, implementamos una planificación integral, un diseño racional, un desarrollo integral y una construcción de apoyo.
Artículo 26 Cuando los derechos de uso de suelo se obtengan mediante transferencia para desarrollo inmobiliario, el terreno deberá desarrollarse de acuerdo con el uso de suelo y el período de desarrollo de la construcción especificados en el contrato de transferencia de derecho de uso de suelo. Si el desarrollo no se inicia durante un año después de la fecha especificada en el contrato de transferencia, se puede imponer una tarifa de tierra inactiva equivalente a menos del 20% de la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra; si el desarrollo no se inicia durante dos años; El uso de la tierra se puede recuperar de forma gratuita. Sin embargo, esto no se aplica si el inicio del desarrollo se retrasa debido a fuerza mayor o las acciones del gobierno o departamentos gubernamentales relevantes o el trabajo preliminar necesario para comenzar el desarrollo.