¿Cuál es la diferencia entre una hipoteca y una hipoteca?
Las hipotecas y los créditos hipotecarios son dos tipos comunes de préstamos. Un préstamo hipotecario es una forma que tiene un comprador de vivienda (deudor hipotecario) de pedir dinero prestado a un banco (acreedor hipotecario). Un préstamo hipotecario es una forma que tiene un comprador de vivienda de obtener un préstamo de un banco utilizando el edificio que compró como garantía. Hay similitudes entre ellos. El editor los presentará en detalle a continuación.
1. Préstamo hipotecario para vivienda
Préstamo hipotecario para vivienda significa que el comprador utiliza la propiedad adquirida como hipoteca, firma un contrato de hipoteca con el banco y garantiza derechos de pago intransferibles. el banco a tiempo. Se deben pagar intereses sobre el préstamo y el comprador (deudor hipotecario) puede recuperar la garantía (certificados de producción residencial, certificados de uso de la tierra) después de reembolsar el principal al banco según lo estipulado en el contrato. En otras palabras, el comprador de la vivienda en realidad no es propietario de la vivienda hasta que cancela el préstamo. Si el préstamo no se reembolsa a tiempo, el banco podrá disponer de la propiedad de conformidad con la ley.
En segundo lugar, préstamo
El préstamo hipotecario se refiere a la obtención de un préstamo de un banco utilizando la propiedad comprada por el comprador como garantía, y el comprador sigue el método de pago y el período acordado en la hipoteca. contrato Realiza pagos a plazos al banco, y el banco cobra intereses a una determinada tasa de interés. Si el prestamista incumple, ¿tiene el banco derecho a recuperar la casa?
En tercer lugar, la diferencia entre préstamos hipotecarios y préstamos para vivienda
(1) El propósito del préstamo es diferente.
Los préstamos para vivienda se utilizan principalmente para la compra de viviendas, y los préstamos hipotecarios sobre bienes inmuebles se utilizan principalmente para la rotación de capital con fines comerciales y de consumo.
(3) Las tasas de interés de los préstamos son diferentes.
En cuanto a los tipos de interés, el tipo de interés de referencia de los préstamos hipotecarios ha subido. En general, los préstamos hipotecarios son más bajos que los préstamos hipotecarios.
(3) Los términos del préstamo son diferentes.
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El plazo máximo del préstamo es de 30 años. El plazo máximo de un préstamo para vivienda determinado por un banco comercial mediante negociación con el prestatario no excederá los 10 años según la edad, la experiencia laboral y la capacidad de pago del prestatario.
(3) Los sujetos de las relaciones jurídicas son diferentes.
(3)La información del préstamo requerida es diferente.
Los prestatarios que soliciten préstamos para vivienda deben presentar comprobante de pago inicial, contrato de compra de vivienda y otros materiales. Los prestatarios que soliciten préstamos para vivienda deben presentar certificados de producción de viviendas, certificados de tierras de propiedad estatal, certificados de uso de préstamos y otros materiales.
6 propósitos diferentes
Los prestamistas de préstamos hipotecarios intentan evitar riesgos y el propósito de los préstamos es garantizar la mayor rentabilidad posible. En derecho y teoría general, el beneficiario de un préstamo para vivienda es el propietario de la casa y el acreedor hipotecario disfruta de más derechos e intereses legales. Las hipotecas sobre viviendas están destinadas a proporcionar préstamos para otros proyectos, incluidas compras personales de otros bienes inmuebles e hipotecas corporativas.