¿Cómo obtener un préstamo hipotecario inmobiliario en Wuxi y qué información se necesita?
Intentaré ser más específico. Primero, el proceso de los préstamos hipotecarios inmobiliarios:
1. Solicitud de préstamo: El prestatario propone el objeto, monto y plazo del préstamo a la institución financiera. Si la solicitud de préstamo cumple con el alcance del préstamo de esta institución financiera, entonces deberá preparar la información correspondiente.
2. Prepare los materiales del préstamo: Después de proporcionar los materiales de autorización válidos, si se trata de un préstamo hipotecario para vivienda personal, sus cédulas de identidad y de su cónyuge, registros del hogar, certificados de ingresos, contratos correspondientes para consumo personal y estado civil. Se requieren certificados, certificado de propiedad de la casa. Si la empresa necesita hipotecar un inmueble, los materiales que deben proporcionarse incluyen: tres certificados, licencia de apertura de cuenta, estatutos de la empresa, informe de verificación del capital de la empresa, contrato de compraventa, los últimos seis meses de transacciones, informe anual del año pasado. estados financieros y los últimos seis meses de estados financieros, prueba de activos (diferentes bancos proporcionarán diferentes materiales).
3. Evaluación de la casa: después de que el banco envíe los materiales anteriores, llevará a cabo una investigación y evaluación in situ de la propiedad hipotecada en función de los materiales presentados. Cada enlace es un paso importante en el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario y determina directamente el monto de su préstamo hipotecario. En términos generales, esta evaluación será algo diferente del precio de mercado porque la agencia de evaluación considerará múltiples factores.
4. Aprobación del préstamo: envíe todos los materiales de aprobación del préstamo, informes de evaluación u opiniones de tasación al banco para su aprobación. En este momento, los clientes del préstamo deben prestar atención a la preparación de toda la información. Si se omite alguna información, afectará el progreso del préstamo.
5. Notarización del contrato de préstamo: El deudor hipotecario de primer nivel del prestatario completa el contrato de préstamo y todos los documentos, firmas y huellas dactilares relacionados, y el notario certifica ante notario el contrato de préstamo.
6. Trámites de registro de hipoteca: El banco acudirá a la agencia de registro de bienes raíces para gestionar los trámites de registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notarial. Las siguientes son cosas a tener en cuenta sobre los préstamos hipotecarios sobre bienes raíces: 1. La hipoteca sobre bienes raíces debe ser una propiedad a nombre del prestatario. Si hay un tercero, se debe emitir una declaración de que alguien está de acuerdo con el préstamo hipotecario al momento de realizar la hipoteca. 2. En el certificado de matrimonio aportado, si hay divorcio, se debe aportar un acuerdo o sentencia de divorcio si es soltero; después del divorcio, se debe presentar un acuerdo o sentencia de divorcio; 3. Debe indicarse claramente el propósito del préstamo; Los préstamos hipotecarios se utilizan generalmente para proyectos de consumo como decoración, estudios en el extranjero y compra de grandes bienes de consumo duraderos para el hogar. Si los consumidores utilizan fondos hipotecarios en violación de las regulaciones, el banco puede recuperarlos. Los consumidores deben prestar atención a los riesgos de las políticas. 4. No se puede solicitar un préstamo hipotecario para una casa que no haya liquidado su préstamo. En otras palabras, si la casa todavía está hipotecada, los derechos hipotecarios de la casa están en realidad en manos del banco. Aunque el prestatario tiene derecho a utilizar la propiedad, no tiene plenos derechos de propiedad y no puede volver a solicitar una hipoteca. 5. Las casas con derechos de propiedad pequeños no tienen derecho a negociar préstamos hipotecarios sobre bienes raíces. Esto se debe a que las casas pequeñas no tienen derechos de propiedad y pueden ser eliminadas según la política de planificación territorial, por lo que las instituciones financieras no hipotecarán dichas propiedades. Si desea obtener mucho dinero, los préstamos hipotecarios inmobiliarios son una buena manera, por lo que muchas personas quieren hipotecar sus casas y luego refinanciarlas cuando les falta dinero. Actualmente, existen en el mercado numerosas empresas que ofrecen préstamos hipotecarios inmobiliarios. Hong Service desea recordarle que al elegir una institución financiera para gestionar préstamos hipotecarios inmobiliarios, asegúrese de elegir una institución que cumpla con las normas. Uno de los principales negocios de Hong Kong Services es el préstamo hipotecario sobre bienes inmuebles. A lo largo de los años, hemos brindado continuamente servicios de préstamos hipotecarios inmobiliarios a empresas e individuos, y tenemos mucha experiencia exitosa en préstamos hipotecarios inmobiliarios. Es una de las compañías de préstamos hipotecarios inmobiliarios más calificadas y poderosas de Shanghai.
2. ¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario en Wuxi?
Cómo solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario en Wuxi; proceso para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario. . .
1. Número de cuenta;
2. Información de la demanda de préstamo propuesta;
3. Ir a la institución designada por el banco para evaluar la propiedad.
4. Cara
5. Presentación y aprobación bancaria;
6. Aprobación del siguiente lote de cartas de préstamo;
7. comité de construcción local para solicitar el registro de hipoteca, el comité de construcción emitirá prueba de otros derechos;
8 En cuanto al número de sucursales;
Nueve
10. Revisión posterior al préstamo por parte del banco;
General Se necesitan entre 15 y 20 días hábiles para desembolsar el dinero. (Si corresponde.
3. ¿Qué información se requiere generalmente para un préstamo hipotecario inmobiliario?
Los materiales requeridos para una hipoteca de vivienda son los siguientes: 1. Certificado inmobiliario.
Cuando se hipoteca un préstamo bancario, el título de propiedad y el título de terreno deben hipotecarse al banco; 2. Cédulas de identidad del acreedor y de su cónyuge, incluidos todos los certificados de propiedad; 3. Registros de domicilio del acreedor y de su cónyuge, incluidos todos los registrados; libros de residencia con derechos de propiedad; 4. Certificado de matrimonio del titular del derecho; 5. Comprobante de ingresos. Este certificado tiene un gran impacto en el éxito y el monto máximo de los préstamos bancarios hipotecarios. 6. Si el propietario del certificado de propiedad tiene hijos menores, proporcione un certificado de nacimiento. 7. Si la propiedad tiene un préstamo bancario, proporcione el original; contrato de préstamo y el último extracto bancario; 8. Para mejorar la tasa de aprobación de préstamos hipotecarios, intente proporcionar otra prueba de propiedad familiar. 9. Si se trata de un préstamo corporativo, debe proporcionar: original y copia de la licencia comercial, certificado de código de organización original, certificado de registro fiscal original, licencia básica de apertura de cuenta, tarjeta de préstamo, estatutos de la empresa, documento de identidad corporativo y otros accionistas. Cédulas de identidad, estados de cuenta bancarios corporativos, estados financieros del año anterior, estados financieros de los últimos tres meses, resoluciones de directorio, presentación de empresas e instrucciones de uso de fondos. Artículo 5 de las Medidas para la Administración de Préstamos Personales para Vivienda El prestatario deberá cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones: 1. Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia vigente; 2. Tener ocupación e ingresos estables, buen crédito y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo; 3. Tener contrato o acuerdo para comprar una casa; el subsidio no será inferior al de la vivienda adquirida, el 30% del precio total como pago inicial; si existe subsidio de vivienda, se utilizará el 30% de la participación personal como pago inicial; prestamista como hipoteca o prenda, o utilizar una organización o individuo con suficiente capacidad de pago como garante; verbo intransitivo otras condiciones estipuladas por el prestamista.
¿Cómo conseguir un préstamo hipotecario inmobiliario en Wuxi? ¿Qué información se necesita?
Soy Shunchi. Los préstamos están disponibles y los préstamos comerciales normales generalmente están disponibles para casas con un área de 60 metros cuadrados o más. Sin embargo, si la casa es más antigua, los bancos generalmente estrictos no lo manejarán. Por lo general, el Banco de Construcción de China y el Banco de China son relativamente flexibles.