¿Puedo pagar una casa sin préstamo hipotecario?
Análisis jurídico: En general, los propietarios sólo entregarán la casa si necesitan un préstamo bancario. Les sugiero que ambos negocien. Proceso de compraventa de viviendas de segunda mano: inspección in situ; personal del banco, intermediarios, tasadores, compradores y vendedores se desplazan a la vivienda donde se solicita el préstamo hipotecario y realizan inspecciones in situ de la misma. Verificación de los derechos de propiedad; el propietario y * * * propietario (vendedor) traen la tarjeta de identificación original y el certificado de bienes raíces original a la Autoridad de Vivienda para su verificación y realizan los procedimientos pertinentes. Firmar el contrato; el banco verifica y verifica cuidadosamente la información original del cliente, identifica la autenticidad de todos los firmantes, supervisa la firma del cliente, recoge el certificado de bienes raíces original y el depósito (el monto específico lo determinan el comprador y el vendedor), copia el información y recuerda a ambas partes que vayan al banco para abrir una cuenta. Complete el contrato; el banco organiza la información en función de la información relevante proporcionada por el cliente y completa el contrato. Obligación de pago; el banco notificará al cliente que pague después de pasar la revisión preliminar. Transferencia de derechos de propiedad; con la ayuda de la Autoridad de Vivienda, el comprador y el vendedor pasan por los procedimientos de transferencia de derechos de propiedad. El prestamista prepara los materiales pertinentes y acude al banco para gestionar el préstamo bancario. Base legal: El artículo 36 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" estipula que cuando se transfieran o hipotecan bienes inmuebles, los interesados deberán tramitar el registro de propiedad de acuerdo con las disposiciones de Capítulo 5 de esta Ley. Artículo 62 Cuando se hipotecan bienes inmuebles, se registrarán en el departamento designado por el gobierno popular local a nivel de condado o superior. Si los derechos de uso de suelo y propiedad de vivienda se obtienen por enajenación de bienes inmuebles hipotecados, la inscripción de la transferencia se realizará de conformidad con las disposiciones de este capítulo.