¿Cuánto tiempo pasa hasta que la hipoteca esté vencida antes de que se embargue la casa?
Análisis jurídico: Generalmente, si un préstamo hipotecario tiene un vencimiento de tres meses, el banco presentará una demanda ante el Tribunal Popular. Consecuencias del préstamo hipotecario vencido: 1. Si no paga su préstamo hipotecario una vez, el banco le llamará o le enviará un mensaje de texto para recordarle que debe pagar a tiempo y se le cobrarán intereses de penalización. 2. Si no paga el préstamo tres veces seguidas, el banco presentará una demanda ante el Tribunal Popular, durante la cual se podrá congelar la propiedad. 3. Si el banco y el prestatario no llegan a un acuerdo, el banco subastará el inmueble hipotecado mediante procedimientos legales. Soluciones para el impago del préstamo hipotecario: 1. Ampliar el plazo del préstamo: si el préstamo hipotecario no se puede pagar a tiempo según el plan de pago original, puede solicitar al banco una extensión del plazo del préstamo. Una vez que el banco lo apruebe, se puede firmar un acuerdo de pago diferido. Normalmente sólo existe una oportunidad para solicitar un aplazamiento de pago y la prórroga máxima no puede exceder los 30 años. 2. Solicitar aplazamiento de amortización: Actualmente, muchos bancos pueden solicitar préstamos hipotecarios. Cuando el prestatario no puede pagar, puede explicar temporalmente la situación al banco y solicitar un aplazamiento del pago. El prestatario puede determinar la duración del aplazamiento, pero existe un límite máximo de duración y, por lo general, el aplazamiento solo se puede solicitar una o dos veces. 3. Si un comprador de vivienda no puede pagar la hipoteca a tiempo debido a acontecimientos inesperados, puede solicitar al banco prestamista una extensión del préstamo con 30 días de anticipación. Después de la verificación, el banco ampliará adecuadamente el plazo de la hipoteca y reducirá el pago mensual. Base jurídica: Artículo 410 de los “Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China”* * *Si el deudor no cumple con sus deudas vencidas ni realiza los derechos hipotecarios según lo acordado por las partes , el acreedor hipotecario podrá acordar con el deudor hipotecario que el bien hipotecado será reembolsado con descuento o con el producto de la subasta o venta del bien hipotecado. Si el acuerdo perjudica los intereses de otros acreedores, los demás acreedores pueden solicitar al Tribunal Popular que revoque el acuerdo. Si el acreedor hipotecario y el deudor hipotecario no pueden llegar a un acuerdo sobre el método de realización del derecho hipotecario, el acreedor hipotecario puede solicitar al Tribunal Popular la subasta o venta de la propiedad hipotecada. Si el bien hipotecado se rebaja o se vende, se hará referencia al precio de mercado.