Los contadores inmobiliarios novatos pueden hacer contabilidad y presentar impuestos. ¿Cómo pueden hacerse más ricos?
1. Establecimiento de cuentas: es necesario configurar el libro mayor, el libro auxiliar, el libro de cuentas de efectivo y el diario de depósitos.
2. Las facturas involucradas en el trabajo diario de la empresa de administración de propiedades incluyen: facturas de cobro de tasas de propiedad; facturas de seguridad de la propiedad, limpieza, jardinería, mantenimiento de instalaciones públicas, etc., facturas de la empresa; gastos diarios, como facturas de agua y luz, gastos de oficina, etc. Honorarios, gastos de comunicación, salario del gerente, gastos de vehículos, etc.
3. Elaborar el balance y la cuenta de pérdidas y ganancias a final de mes. Los estados contables se preparan de la misma forma que en otras industrias. Preparar estados financieros de acuerdo con los requisitos de los libros contables.
4. Las empresas inmobiliarias están incluidas en el ámbito de recaudación del impuesto empresarial y la tasa del impuesto empresarial es del 5%. Los impuestos involucrados son: impuesto empresarial, impuesto de construcción urbana, recargo educativo, recargo educativo local, impuesto de timbre; , impuesto sobre la renta de las personas físicas, impuesto sobre bienes inmuebles, impuesto sobre el uso del suelo, impuesto sobre la renta, etc.
Proceso de procesamiento:
1. Complete los comprobantes contables con base en los comprobantes originales o la tabla resumen de comprobantes originales.
2. con base en el Diario de comprobantes de pago.
3. Registrar cuentas detalladas basadas en comprobantes contables.
4. Elaborar un cuadro resumen de cuentas a partir del resumen de comprobantes contables.
5. Registrar el libro mayor según la tabla resumen de cuentas.
6. Al final del periodo, elaborar el balance y la cuenta de pérdidas y ganancias basándose en el libro mayor general y el libro mayor detallado.
Si la empresa es pequeña y el volumen de negocios no es grande, las transacciones se pueden registrar directamente en el libro mayor sin tener que configurar cuentas detalladas. La práctica contable real requiere que los contadores registren cada transacción en un libro de contabilidad detallado. Los importes del libro mayor se copian directamente de los importes de la tabla de resumen de cuentas. Las empresas pueden preparar tablas de resumen de cuentas cada cinco días, diez días, quince días o una vez al mes según el volumen de negocios.