¿Los hijos necesitan un cónyuge para participar en un préstamo de retransmisión?
Análisis jurídico: Préstamo de retransmisión es la abreviatura de préstamo de retransmisión para vivienda personal. Un préstamo de retransmisión se refiere a un producto de crédito para vivienda en el que los hijos (o los hijos y sus cónyuges) son los propietarios de la casa que se compra, y ambos padres o uno de los padres y los hijos son coprestatarios, y el préstamo se utiliza para comprar la casa. El Banco Agrícola de China y el Banco CITIC de China han lanzado servicios de préstamos de retransmisión. En el negocio de préstamos de retransmisión, el niño es el propietario de la casa comprada, y ambos padres o uno de los padres y el niño pueden comprar productos de crédito para vivienda como coprestatarios. En otras palabras, el banco puede calcular el pago mensual basándose en la suma de los ingresos acumulados de todos los prestatarios, aumentando así el monto del préstamo y haciendo realidad el sueño de comprar una casa gracias al esfuerzo conjunto de padre e hijo a través de un "préstamo de retransmisión". ". La ventaja de un préstamo de retransmisión es que la edad del prestatario más el plazo del préstamo se pueden ampliar adecuadamente y no está sujeto al límite superior. La desventaja es que pueden surgir disputas entre padres e hijos sobre los derechos de propiedad de la casa; , o disputas entre herederos sobre la disposición de la herencia. Sin embargo, se requieren ciertas condiciones para solicitar un "préstamo de retransmisión" de vivienda personal: los padres y los hijos del coprestatario tienen empleos e ingresos estables, los ingresos combinados del coprestatario pueden pagar el principal y los intereses del préstamo, y el El padre mayor no tiene más de 60 años. En cuanto al tipo de interés del préstamo, si la casa comprada es la primera vivienda del niño, se podrá aplicar el tipo de interés del préstamo de la primera vivienda. Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”.
Artículo 680: Está prohibido otorgar préstamos a tasas de interés elevadas y las tasas de interés de los préstamos no deben violar las regulaciones estatales pertinentes.
Artículo 675 El prestatario deberá reembolsar el préstamo en el plazo convenido. Si no hay acuerdo sobre el plazo del préstamo o el acuerdo no es claro y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el prestatario podrá devolverlo en cualquier momento y podrá exigir su devolución dentro de un plazo. período de tiempo razonable.