¿Quién propuso la demolición de los muros comunitarios?

Análisis legal: La política de demolición del muro debe estar dentro de la línea roja del área legal de construcción. La construcción de una cerca es una estructura permanente en el terreno y, por lo tanto, requiere solicitud y aprobación.

Base legal: "Reglamento sobre la Administración de Demolición de Viviendas Urbanas"

Artículo 7: Cualquiera que solicite un permiso de demolición de viviendas deberá presentar la solicitud al departamento de gestión de demolición de viviendas de la gobierno popular de la ciudad o condado donde se encuentra la casa la siguiente información:

(1) Documento de aprobación del proyecto de construcción;

(2) Permiso de planificación del terreno de construcción;

(3) Documento de aprobación del derecho de uso de la tierra de propiedad estatal;

(4) Plan de demolición y plan de demolición;

(5) Compensación por demolición y certificado del fondo de reasentamiento emitido por la financiera Institución que maneja negocios de depósitos.

El departamento de gestión de demolición de viviendas de los gobiernos populares municipales y del condado revisará los asuntos de la solicitud dentro de los 30 días a partir de la fecha de recepción de la solicitud, tras la revisión, se emitirá un permiso de demolición de viviendas a quienes cumplan; las condiciones.

Artículo 8 Al emitir un permiso de demolición de una casa, el departamento de gestión de demolición de una casa publicará la persona de la demolición, el alcance de la demolición, el período de demolición y otros asuntos establecidos en el permiso de demolición de la casa en forma de un anuncio de demolición de la casa. ser anunciado.

El departamento de gestión de demolición de viviendas y los demoledores deben hacer un buen trabajo de publicidad y explicación a las personas demolidas de manera oportuna.

Artículo 9 El demoledor llevará a cabo la demolición de la casa dentro del alcance y el período de demolición especificados en el permiso de demolición de la casa.

Si es necesario extender el período de demolición, el demoledor deberá presentar una solicitud de extensión de la demolición al departamento de administración de demolición de viviendas 15 días antes de la expiración del período de demolición; una prórroga dentro de los diez días siguientes a la fecha de recepción de la solicitud.

Artículo 10 El demoledor podrá realizar la demolición por sí mismo o confiar la realización de la demolición a una unidad con cualificación de demolición.

El departamento de gestión de demolición de viviendas no actuará como demoledor y no aceptará el encargo de demolición.

Artículo 11 Si el demoledor encomienda la demolición, emitirá una carta de encomienda a la unidad de demolición encargada y celebrará un contrato de encomienda de demolición. El demoledor deberá presentar el contrato de encomienda de demolición al departamento de gestión de demolición de viviendas para su registro dentro de los 15 días siguientes a la fecha de celebración del contrato de encomienda de demolición.

La unidad demoledora encomendada no podrá traspasar el negocio de demolición.

Artículo 12: Una vez determinado el alcance de la demolición, las unidades y las personas dentro del alcance de la demolición no podrán participar en las siguientes actividades:

(1) Obras recién construidas, ampliadas o viviendas reformadas;

(2) Cambio de uso de viviendas y terrenos;

(3) Arrendamiento de viviendas.

El departamento de gestión de demolición de viviendas notificará por escrito a los departamentos pertinentes la suspensión de los procedimientos pertinentes en relación con las cuestiones enumeradas en el párrafo anterior. La notificación escrita de suspensión del tratamiento especificará el plazo de suspensión. El período máximo de suspensión no excederá de 1 año; si el demoledor necesita extender el período de suspensión, debe ser aprobado por el departamento de gestión de demolición de viviendas, y la extensión del período de suspensión no excederá de 1 año.

Artículo 13 El demoledor y el demolido deberán, de conformidad con las disposiciones de este Reglamento, acordar asuntos tales como métodos de compensación y montos de compensación, área de vivienda de reasentamiento y ubicación de reasentamiento, período de reubicación, método de transición de reubicación y período de transición, etc., celebrar un acuerdo de compensación por demolición y reasentamiento.

Si una casa arrendada va a ser demolida, el demoledor deberá celebrar un acuerdo de compensación de demolición y reasentamiento con la persona que está siendo demolida y el arrendatario de la casa.

Artículo 14 Si las casas administradas por el departamento de gestión de demolición de casas necesitan ser demolidas, el acuerdo de compensación de demolición y reasentamiento debe ser certificado ante notario público y se debe realizar la preservación de pruebas.

Artículo 15 Después de concluir un acuerdo de compensación por demolición y reasentamiento, si la persona demolida o el arrendatario de la casa se niega a reubicarse dentro del período de reubicación, el demoledor podrá solicitar al comité de arbitraje el arbitraje de conformidad con la ley. o podrá demandar ante el Tribunal Popular de conformidad con la ley. Durante el período del litigio, el demoledor podrá solicitar al Tribunal Popular la primera ejecución de conformidad con la ley.

Artículo 16 Si el demoledor y el demoledor o el demoledor, el demoledor y el arrendatario no llegan a un acuerdo sobre compensación y reasentamiento por demolición, la decisión será tomada por la dirección de demolición de la vivienda. departamento a solicitud de las partes interesadas. El departamento de gestión de demolición de viviendas pertenece a las personas que están siendo demolidas y será adjudicado por el gobierno popular del mismo nivel. La resolución deberá dictarse dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción de la solicitud.

Si el interesado no está satisfecho con el laudo, podrá interponer demanda ante el Tribunal Popular en el plazo de 3 meses a partir de la fecha de entrega del laudo. Si el demoledor ha proporcionado una compensación monetaria a las personas derribadas o ha proporcionado casas para la demolición, su reasentamiento o renovación de acuerdo con las disposiciones de este Reglamento, la ejecución de la demolición no se suspenderá durante el período del litigio.