¿Puedo solicitar un certificado inmobiliario para un préstamo hipotecario?

Puede obtener un certificado inmobiliario para un préstamo hipotecario. Porque no importa si la habitación comprada por el comprador es una casa existente o una casa sobre plano, no importa qué método de pago se utilice, se puede obtener el certificado de propiedad para la habitación y también se puede obtener el certificado de propiedad para todos los hipotecados. casas. En el caso de propiedades sobre plano, el certificado inmobiliario suele obtenerse en el momento de la entrega de la propiedad. Cuando el promotor entregue la casa, le informará al comprador que el certificado de propiedad inmobiliaria se puede obtener directamente para la casa existente, lo que significa que el certificado de propiedad inmobiliaria se puede obtener directamente.

¿Cuáles son los trámites para el certificado hipotecario de bienes inmuebles?

1. Firma de un contrato: La firma de un contrato de compraventa de vivienda es el primer paso para solicitar un certificado inmobiliario para una casa hipotecaria. Al firmar un contrato, el propietario debe estar presente y firmarlo y sellarlo. Preste especial atención a la venta de alquiler. El propietario original y el propietario de la habitación deben estar presentes para evitar disputas futuras.

2. Solicite al banco: después de firmar el mejor acuerdo de compra de vivienda, el comprador de la vivienda debe llevar los materiales de solicitud al banco hipotecario correspondiente para solicitar una hipoteca. Si compra una propiedad, además del contrato de compra, prueba de ingresos personales y prueba de identidad, también necesita una licencia de preventa de la unidad de venta. Si está comprando una casa de alquiler, debe llevar el certificado de bienes raíces, el comprobante de salario del comprador de la vivienda y los certificados de identidad de ambas partes a la ventanilla del banco de préstamos para presentar la solicitud.

3. Revisión paso a paso del banco: después de aceptar la solicitud, el personal administrativo del banco primero investigará los materiales de la solicitud proporcionados por el prestatario. Si la situación es cierta, el monto y el período se aprobarán en función de la situación real de la propiedad comprada y luego se presentarán a los superiores del banco para su revisión. Después de la revisión paso a paso, se le notificará al prestatario que vaya al banco a firmar un contrato de préstamo.

4. Pago del impuesto sobre la escritura: después de solicitar la mejor hipoteca, el comprador de la vivienda debe llevar la información relevante al centro de comercio de bienes raíces local para pagar el impuesto sobre la escritura. La tarifa específica depende del tamaño de la propiedad. casa. Preste atención a conservar el bono.

5. Solicite un certificado de bienes raíces: después de pagar el impuesto, el prestatario debe llevar el contrato de compra de la vivienda, el contrato de préstamo y el certificado de pago del impuesto sobre la escritura a la ventanilla del centro de transacciones de bienes raíces para solicitar un certificado de bienes raíces. certificado de propiedad inmobiliaria. El plazo habitual de aprobación y certificación es de 10 días hábiles.

6. Hipoteca: Al tratarse de una hipoteca, es necesario volver a hipotecar la nueva casa. Después de la aprobación paso a paso, otras garantías y certificados inmobiliarios se enviarán directamente al banco prestamista correspondiente. Algunos bancos deben retener el certificado de propiedad inmobiliaria, pero los detalles varían de un lugar a otro. Después de recibir el certificado, el banco transferirá los fondos del préstamo a una cuenta especial.

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