¿Cuál es la diferencia entre una casa hipotecaria y una casa de préstamo?
Las diferencias entre vivienda hipotecaria y vivienda en préstamo son: 1. Los certificados son diferentes. Al solicitar un préstamo, el prestatario primero debe proporcionar documentos como el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de derecho de uso de la tierra, y luego utilizar estos documentos para solicitar otros certificados de derechos de propiedad y, finalmente, utilizarlos como garantía para solicitar el préstamo. Los préstamos hipotecarios son relativamente convenientes. Antes de que el prestatario obtenga el certificado de título, puede solicitar un préstamo hipotecario y luego solicitar otro certificado de título como garantía hipotecaria. 2. Los métodos de pago son diferentes. El préstamo es para devolver el dinero al banco según el contrato; la hipoteca es lo mismo que el pago a plazos, y la propiedad de la casa se puede obtener mediante el pago a plazos; 3. Diferentes métodos de procesamiento. Un préstamo comercial es una hipoteca; una hipoteca se otorga sin obtener un título de propiedad. En circunstancias normales, se pueden utilizar otros certificados de derechos de propiedad como garantía. Una vez pagado el precio de compra, los derechos de propiedad se transfieren al beneficiario de la hipoteca a través de la unidad de desarrollo inmobiliario, y el deudor hipotecario puede poseer todos los certificados de derechos de propiedad. Artículo 9 de los "Principios generales de préstamos de la República Popular China"
Los préstamos de crédito se refieren a préstamos emitidos en función de la solvencia del prestatario. Los préstamos garantizados se refieren a préstamos garantizados, préstamos hipotecarios y préstamos pignorados. Préstamo garantizado se refiere a un préstamo emitido por un tercero en forma de garantía estipulada en el Código Civil de la República Popular China, que promete al prestatario asumir la responsabilidad de garantía general o la responsabilidad conjunta de acuerdo con el acuerdo. Los préstamos hipotecarios se refieren a préstamos emitidos con propiedad del prestatario o de un tercero como garantía según el método hipotecario estipulado en el Código Civil de la República Popular China.