¿Qué documentos necesito llevar para liquidar mi hipoteca anticipadamente?

1. DNI, registro de domicilio (página de inicio, página personal, página de cambios) y copias.

2. DNI del cónyuge, registro de domicilio (página de inicio, página personal, página de cambio) y copias.

3. Comprobante de estado civil (acta de matrimonio o acta de divorcio o acta de soltería).

4. Certificado de propiedad de inmueble, contrato de compraventa de vivienda y contrato de préstamo.

5. Lista de amortizaciones o copia de la libreta de amortizaciones.

El procedimiento para amortizar un préstamo hipotecario por adelantado de una sola vez es el siguiente:

1. Comprenda la política de amortización anticipada del banco y pregunte si puede reembolsarlo anticipadamente.

Los distintos bancos prestamistas tienen diferentes políticas crediticias. Los prestamistas que quieran pagar sus hipotecas anticipadamente deben confirmar si pueden pagarlas anticipadamente, porque algunos bancos tienen restricciones a los pagos anticipados.

Si planeas pagar tu préstamo anticipadamente, debes entender la política del banco sobre amortización anticipada. Algunos bancos exigen que usted pague una indemnización por daños y perjuicios por el reembolso anticipado de los préstamos. Algunos bancos especificarán en el contrato de préstamo que el reembolso anticipado puede requerir una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios.

Algunos bancos estipulan que los préstamos hipotecarios deben reembolsarse dentro de un cierto número de años antes de poder reembolsarlos por adelantado; algunos bancos pueden reembolsarlos por adelantado en cualquier momento.

2. ¿Tengo que pagar una indemnización por amortización anticipada del préstamo?

Para pagar un préstamo anticipadamente, necesita saber si debe pagar una indemnización por daños y perjuicios. Hay un límite de tiempo para el prepago bancario. Si el contrato de préstamo con el prestamista es inferior a un año, lo mejor es no solicitar la amortización anticipada. Porque el banco puede cobrar un mes más de intereses a una tasa de interés de préstamo específica como indemnización por daños y perjuicios en función del monto del reembolso anticipado por parte del prestamista. Por lo tanto, al considerar el pago anticipado, debe elegir el mejor momento de pago para evitar desperdiciar una determinada cantidad de fondos.

3. La amortización anticipada requiere cita previa con el banco.

Generalmente, durante el período del préstamo y dentro del año siguiente a su emisión, con el consentimiento del banco, se puede solicitar por escrito el reembolso parcial o total del préstamo por adelantado. Por lo general, los bancos tardan entre 2 y 7 días hábiles en procesar este negocio. Los bancos tienen diferentes regulaciones sobre el pago anticipado de préstamos, por lo que los prestamistas deben comprender los procedimientos operativos del banco prestamista antes de decidir pagar un préstamo anticipadamente.

4. Organizar la información necesaria para la amortización anticipada del préstamo.

Si el prestamista tiene la intención de reembolsar el préstamo anticipadamente, debe comunicarse con el banco con antelación y preparar los documentos y procedimientos necesarios para el reembolso anticipado de acuerdo con los requisitos del banco.

Generalmente, después de presentar la solicitud por teléfono o por escrito, es necesario presentar su documento de identidad y el contrato de préstamo al banco para su aprobación. Si es un prestatario que ha pagado el saldo total, después de que el banco calcule el monto restante del préstamo, el prestatario debe ahorrar suficiente dinero para pagar el préstamo por adelantado.

5. Una vez liquidada la hipoteca, realice los procedimientos de cancelación de la hipoteca de manera oportuna.

Si se ha pagado todo por adelantado y se ha liquidado el saldo de la hipoteca, es importante que el prestatario libere la hipoteca de la propiedad de manera oportuna.

Generalmente, el certificado de propiedad de la vivienda es hipotecado por el banco durante el período de la hipoteca y la vivienda hipotecada no se puede alquilar ni revender. Por lo tanto, después de liquidar el préstamo, deberá traer otros certificados de derechos y otros materiales para gestionar los procedimientos posteriores de liberación de prenda. De lo contrario, el registro de la hipoteca seguirá archivándose en el departamento de bienes raíces, lo que provocará peligros ocultos en el futuro.

6. Liquidar la hipoteca y entregar la póliza a la compañía de seguros en el momento oportuno.

Cuando un prestamista solicita un préstamo, el banco registrará la hipoteca. Si el saldo se liquida por adelantado, el banco emitirá un certificado de liquidación. El prestatario traerá el certificado de liquidación del préstamo original, la póliza de seguro original y la factura original emitida por el banco, llamará a la compañía de seguros correspondiente para concertar una cita para el rescate y. Lleve la póliza de seguro y el certificado de pago anticipado a la compañía de seguros. La empresa se encarga de ello.