Cómo escribir el motivo del reembolso anticipado
El motivo del pago anticipado se puede escribir así. Como ahora tengo grandes ingresos, quiero pagar el préstamo antes, así que espero que la plataforma de préstamos o el banco puedan aprobarlo.
Amorización anticipada.
En primer lugar, debemos saber que lo que llamamos "el mejor momento para la amortización anticipada" ¡es una propuesta falsa! Esto se debe a que si se trata de una cantidad igual de capital e intereses o de una cantidad igual de capital, aunque el interés total es muy diferente, no hay una diferencia sustancial, no se puede decir si el banco cobra más intereses o se aprovecha. Ya sea un préstamo de un fondo de previsión o un préstamo comercial, ya sea que el préstamo se reembolse por adelantado en el primer, quinto, décimo o vigésimo año, siempre que la tasa de interés se mantenga sin cambios, el banco la medirá de manera justa y no hará nada para engañar. otros. Sin embargo, para aquellos que no quieren deber dinero y sienten que un préstamo a tan largo plazo ejercerá presión sobre sus vidas, ¿por qué no optar por pedir prestado por adelantado? Después de todo, usted tiene la última palabra sobre cómo se distribuye el dinero en sus manos. Sin embargo, también me gustaría recordar a quienes han pedido prestado durante mucho tiempo que si el préstamo se utiliza durante demasiado tiempo, no hay duda de que el coste del préstamo aumentará considerablemente.
Entonces, para las personas que quieren liquidar sus hipotecas anticipadamente, ¿cuál es mejor, “reducir las cuotas mensuales” o “acortar el plazo”? Desde la perspectiva del ahorro de intereses únicamente, acortar el período del préstamo es definitivamente la opción más rentable. Elegir de qué manera ahorrar más dinero es realmente muy simple, siempre y cuando domines una regla: "Cuanto más principal tengas que pagar, menos intereses tendrás". Si un cliente elige acortar el plazo del préstamo pero mantener el pago mensual igual, el ciclo de pago del cliente se acelerará porque los pagos mensuales del cliente no cambiarán. Sin embargo, desde la perspectiva de los compradores de viviendas, acortar el plazo del préstamo no es adecuado para todos. Para aquellos compradores que optan por reembolsar el capital y los intereses en cantidades iguales, cuando el plazo de amortización supera la mitad del plazo del préstamo, significa casi 80. Se ha reembolsado el % de los intereses durante este período. Si se liquida, el pago mensual restante es básicamente el principal, por lo que no tiene mucho sentido acortar el plazo y reembolsarlo por adelantado.
De hecho, reducir los pagos mensuales y reducir los años son en realidad lo mismo. Uno es reducir la presión de pago mensual y el otro es acortar el período de pago. El efecto del primero es inmediato y sólo podrás reembolsar la mitad el próximo mes. Puede que te lleve varios años sentir esto último, pero será muy satisfactorio cuando llegue el momento porque tu deuda estará saldada. Si tiene una estimación de las fluctuaciones de sus ingresos, como una premonición de que sus ingresos disminuirán, entonces una mejor opción es reducir un poco su pago mensual. Si solo tiene dinero extra, puede elegir cualquiera de estas dos opciones. Además, para quienes pagan anticipadamente, generalmente es apropiado controlar el pago mensual entre el 30% y el 40% de los ingresos mensuales, y el máximo no puede exceder el 50%. Específicamente, puede determinar el monto del pago mensual calculando aproximadamente la proporción de sus ingresos. Conociendo el pago mensual y combinándolo con los fondos totales del préstamo, puede calcular la disposición más razonable del plazo del préstamo.
Finalmente, me gustaría recordarles a todos que algunos bancos tienen requisitos de tiempo de pago e indemnización por daños y perjuicios para el pago anticipado, mientras que otros no lo hacen al firmar un contrato de préstamo, si planea acortar el período de pago del préstamo. En el futuro, es mejor consultar al banco para comprender las regulaciones pertinentes y tomar una decisión en función de su situación real para evitar problemas en el futuro.