¿El préstamo hipotecario depende de la facturación?
Mire la facturación de los préstamos hipotecarios. Cuando los usuarios solicitan un préstamo hipotecario, además de proporcionar una garantía que cumpla con los requisitos de la hipoteca, también deben proporcionar extractos bancarios para su revisión bancaria. Los extractos bancarios sirven para informar al banco sobre la capacidad de pago del usuario. Sin proporcionar extractos bancarios, el banco no podrá juzgar la estabilidad de ingresos y la capacidad de pago del usuario.
Por lo tanto, los usuarios que solicitan préstamos hipotecarios también deben preparar extractos bancarios, y lo mejor es empezar a prepararlos con medio año de antelación, para que puedan utilizarse inmediatamente a la hora de solicitar un préstamo.
¿Cuáles son los requisitos para los préstamos hipotecarios inmobiliarios?
1. Los derechos de propiedad deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder ingresar al inmueble. Mercado para la circulación. No se permiten otras hipotecas.
2. El plazo del préstamo hipotecario para la vivienda no podrá exceder de 40 años, la vivienda no estará incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana, ni en el certificado de propiedad y el certificado de terreno emitidos por la autoridad nacional. Se deberá llevar a cabo el departamento de bienes raíces, o se deberá tener el certificado de registro de bienes raíces.
3. Las propiedades que no pagan el préstamo, algunas han comprado vivienda pública, viviendas asequibles que se han comprado por menos de 5 años y propiedades con pequeños derechos de propiedad que no han obtenido un certificado de bienes raíces no pueden. Solicite préstamos hipotecarios inmobiliarios en Shenzhen.
4. Preparar toda la información requerida por el banco. Incluyendo las tarjetas de identificación de segunda generación de la pareja, los libros de registro del hogar, los certificados de propiedad, los certificados de matrimonio, los contratos o facturas de compra de vivienda y los extractos bancarios de los últimos seis meses. El banco revisará la información presentada por el prestamista. Si la información es incorrecta o está incompleta, el banco le pedirá al prestamista que la vuelva a enviar o simplemente se negará a emitir el préstamo hipotecario.
5. Después de la aprobación, el prestamista entregará el certificado de propiedad de la propiedad hipotecada al banco para su custodia y acudirá a la Autoridad de Vivienda de Shenzhen para realizar los procedimientos de registro de la hipoteca inmobiliaria.
6. El banco y el prestamista deben firmar un contrato de préstamo hipotecario para vivienda y hacerlo notar.
7. Después de que el préstamo esté certificado ante notario, el banco comenzará a remitir el dinero al prestamista.
8. El prestamista debe realizar pagos mensuales regulares al banco hasta que se pague el principal y los intereses del préstamo hipotecario sobre la propiedad.