¿El numerador de la fórmula de cálculo de la intensidad de la inversión incluye los intereses durante el período de construcción?

El interés durante el período de construcción se refiere a los intereses generados durante el período de construcción del proyecto de construcción, según las normas contables, pueden capitalizarse e incluirse en los activos fijos.

A la hora de calcular el interés durante el período de construcción, hay tres factores que deben determinarse. Uno es el monto del préstamo (aquí no se considera el propósito del bono por conveniencia); el segundo es la tasa de interés del préstamo y el tercero es el ciclo y el método de cálculo de intereses; (1) El monto del préstamo está relacionado con la inversión total y el capital (proporción) del proyecto. Guofa [1996] Nº 35 aclara que la inversión total al calcular la base de capital se refiere a la suma de la inversión en activos fijos y el capital de trabajo subyacente del proyecto de inversión. He detallado la inversión total en el proyecto y el capital de trabajo de la fundación en Financiamiento del proyecto a capital de trabajo de la fundación. (2) Las tasas de interés de los préstamos implican principalmente dos cuestiones: una es el uso de tasas de interés nominales y tasas de interés reales o limitadas, la otra es la elección de tasas de interés flotantes y tasas de interés fijas; (3) Período de cálculo de intereses y método de cálculo de intereses: en la evaluación financiera de proyectos de APP o proyectos inmobiliarios, para facilitar el cálculo, generalmente se supone que el préstamo se desembolsa a mediados de cada año y los intereses se calculan para medio año en el primer año del préstamo y durante todo el año en los demás años.