¿Los préstamos hipotecarios dependen de los pasivos crediticios?

Los pasivos se encuentran claramente dentro del rango de referencia y se refieren principalmente a los pasivos de la garantía, es decir, al valor residual. En el proceso de préstamo hipotecario, existe una garantía como cierta medida de protección contra riesgos, por lo que los requisitos de calificación crediticia del banco para préstamos hipotecarios son relativamente bajos en comparación con los préstamos crediticios puros, pero las instituciones financieras preguntarán sobre la calificación crediticia del prestatario para cualquier tipo de préstamo. Estado crediticio y patrimonial.

1. Si el prestatario desea solicitar un préstamo hipotecario bancario, deberá seguir los siguientes pasos:

(1) El prestatario deberá cumplimentar el "Formulario de Solicitud de Hipoteca Residencial" y presentarlo antes de tomar el préstamo los siguientes materiales de respaldo: prueba de ingresos fijos del prestatario emitida por el empleador del prestatario; documentos de certificación de crédito, como la licencia comercial del garante del préstamo y el certificado de identidad legal y válido del prestatario; de propiedad de la vivienda o de mis derechos legales sobre la vivienda. Pruebas de derechos, informes de tasación y documentos de seguro del inmueble hipotecado, contratos u otros documentos justificativos para la compra y construcción de la vivienda; banco prestamista.

(2) El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados presentados por el prestatario.

(3) El prestatario deberá entregar al banco el certificado de propiedad y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado para su custodia.

(4) Los garantes de ambas partes deberán firmar el “Contrato de Préstamo Hipotecario para Vivienda” y legalizarlo ante notario.

(5) Después de firmar y certificar ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de vivienda o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de vivienda.

2. Los informes crediticios son una actividad en la que una agencia externa profesional e independiente establece archivos crediticios para individuos o empresas, recopila y registra objetivamente su información crediticia de acuerdo con la ley y proporciona información crediticia externa. servicios de conformidad con la ley. Proporciona una plataforma para que las agencias de informes crediticios profesionales disfruten de los informes crediticios. Según la definición del Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad, los pasivos son obligaciones actuales de una empresa que surgen de transacciones o eventos pasados que se espera que resulten en una salida de beneficios económicos de la empresa. Las "Normas de contabilidad para empresas comerciales" de mi país definen los pasivos como deudas que pueden medirse en moneda y deben reembolsarse con activos o servicios.

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