Préstamos hipotecarios que no otorgan préstamos
Préstamo para vivienda de segunda mano se refiere al negocio de préstamos en el que el comprador utiliza un edificio comercializado en el mercado de vivienda de segunda mano como hipoteca para solicitar un préstamo al banco para pagar la compra de la vivienda. y luego el comprador paga el capital y los intereses al banco en cuotas.
Un préstamo es una forma de actividad crediticia en la que un banco u otra institución financiera presta fondos monetarios a una determinada tasa de interés y debe ser devuelto. Los préstamos en un sentido amplio se refieren a préstamos, descuentos, sobregiros y otros fondos de endeudamiento. Los bancos invierten moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos para satisfacer las necesidades de la sociedad para ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación;
Monto del préstamo: El monto del préstamo no deberá ser superior a una determinada proporción del precio de transacción real del inmueble y el precio de tasación aprobado por el banco. El ratio específico lo determina la sucursal bancaria local en función de la política nacional de crédito para vivienda y del estado crediticio del solicitante del préstamo.
Contraer y editar el método de pago de este párrafo
(1) Igual capital e intereses: reembolse el capital y los intereses del préstamo en la misma cantidad todos los meses durante el plazo del préstamo.
⑵Capital promedio: el pago mensual del principal permanece sin cambios durante el período del préstamo y los intereses se calculan en función del capital restante del mes anterior.
⑶Cuotas iguales de capital e intereses: los intereses del préstamo se reembolsan mensualmente durante el período de gracia (hasta 3 años). Después del período de gracia, los intereses del préstamo se reembolsan en cuotas iguales de capital e intereses.
Reembolsar el principal y los intereses del préstamo.
⑷ Principal e intereses a nivel de etapa: durante el período de gracia (hasta 3 años), los intereses del préstamo se reembolsarán mensualmente. Después del período de gracia, el capital y los intereses del préstamo se reembolsarán de acuerdo con el. método de pago del principal igualado.
5. Amortización única de principal e intereses: amortización única del principal e intereses del préstamo al vencimiento (solo aplicable a préstamos con un plazo de un año o menos).