¿Pueden los bancos hipotecar las casas de reasentamiento?

Análisis legal: En términos generales, las viviendas de reasentamiento se refieren a viviendas asequibles organizadas e implementadas por el gobierno, que brindan políticas preferenciales, aclaran los estándares de construcción, limitan los precios de oferta y se utilizan para el reasentamiento de residentes en proyectos importantes y proyectos de reconstrucción del casco antiguo de la ciudad. La posibilidad de obtener un préstamo para una casa de reubicación depende de si la casa de reubicación cumple con las condiciones de la hipoteca. Generalmente, las personas demolidas pueden hipotecar sus casas reubicadas después de obtener el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de derecho de uso de la tierra.

Base jurídica: Artículo 23 de las "Medidas de Gestión de Viviendas de Demolición y Reasentamiento de Shanghai". La casa de reubicación no se transferirá ni se hipotecará dentro de los 3 años posteriores a la obtención del certificado de propiedad, excepto para actividades no comerciales como la herencia de acuerdo con la ley y el distrito de reasentamiento original y la oficina de seguridad de vivienda y vivienda del condado que organizan la recompra de acuerdo con las regulaciones pertinentes. .

Artículo 395 del “Código Civil de la República Popular China” Podrán hipotecarse los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer:

(1 ) Edificios y otros anexos de terrenos;

(2) Derechos de uso de terrenos para construcción;

(3) Derechos de uso de áreas marítimas;

(4) Equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados;

(5) Edificios, barcos y aviones en construcción;

(6) Vehículos;

(7) No prohibido por leyes y reglamentos administrativos de otra propiedad.

El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.

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