¿Puedo obtener un préstamo para una casa nueva sin una visa en línea?
Los dos no entran en conflicto.
Generalmente, después de pagar el pago inicial, es necesario firmar un contrato online y luego solicitar un préstamo hipotecario bancario.
Sin embargo, para evitar que los clientes tengan malos informes crediticios, préstamos muy vencidos, etc., los bancos generalmente prestarán dinero antes de pagar el pago inicial. El banco juzgará si le conceden un préstamo en función. su informe de crédito material. Esto es bueno tanto para los desarrolladores como para los clientes, por lo que no hay problema para que los vendedores realicen esta solicitud. El punto clave es que debes firmar el contrato online al realizar el pago inicial, porque está afectado por las pólizas. Hoy en día, los contratos se rubrican en muchos lugares y los contratos firmados y presentados en línea deben prorrogarse. Sin embargo, los bancos solo reconocen los contratos firmados y presentados en línea, de lo contrario no le otorgarán un préstamo. Para ti, firmar el contrato de registro online es lo único que puede acreditar que eres el propietario de esta casa, entonces, ¿entiendes?
En segundo lugar, ¿puedo obtener un préstamo para una casa nueva sin una firma online?
Hola, si estás solicitando un préstamo inmobiliario de primera mano, primero puedes confirmar con el promotor si existe una relación de cooperación con nuestro banco. Si es así, puede comunicarse directamente con el personal del edificio y entregarle la información. Si no hay puerta para facilitar información personal y las circunstancias del inmueble adquirido, aplicar. Solicitar un préstamo inmobiliario de primera mano generalmente requiere los siguientes materiales de solicitud: 1. Materiales de prueba de identidad: cédula de identidad, cédula de identidad de oficial militar, etc. ;2. Acta de matrimonio: 3. Prueba del propósito: Certificado de propiedad original de la propiedad comprada, contrato de compra, recibo de pago inicial confirmado por el vendedor (si los fondos de la transacción están supervisados, solo proporcione prueba de los fondos supervisados; 4. Prueba de capacidad de pago); Si necesita proporcionar otra información para el préstamo, también puede confirmar estos detalles con el banco responsable al solicitar el préstamo.
En tercer lugar, ¿puedo obtener un préstamo para comprar una casa sin una visa en línea?
Préstamo hipotecario para vivienda significa que cuando una persona compra una casa con un certificado de título de propiedad inmobiliaria y una casa que puede comercializarse en el mercado o una casa comercial, paga una cierta proporción del pago inicial. , y la parte restante se utiliza como hipoteca sobre el inmueble a adquirir. Préstamos solicitados por instituciones colaboradoras.
1. Datos requeridos para el préstamo hipotecario:
1.3 Original y copia del DNI y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen al mismo). registro del hogar, se debe adjuntar el certificado de matrimonio);
2. Acuerdo de compra original;
3.65438 Original y 0 copias del recibo de pago por adelantado para el pago de la vivienda de RMB 30 y más;
4. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluyendo tabla salarial, factura del impuesto sobre la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc. ;
5. Una copia del número de cuenta de pago del desarrollador.
Dos. Condiciones del préstamo hipotecario:
1. Edad entre 18 y 65 años, con plena capacidad civil
2. Pago inicial
3. ingresos legales y la capacidad de pagar intereses;
4. El prestatario se compromete a utilizar la casa comprada y su patrimonio como garantía;
5. es claro y cumple con las Condiciones para ingresar al mercado inmobiliario estipuladas por el gobierno local;
6. La casa comprada no está dentro del alcance del anuncio;
7. condiciones requeridas por el banco prestamista.
3. Proceso de préstamo hipotecario:
1. El prestamista prepara los materiales pertinentes, completa la solicitud de préstamo en el banco y envía los materiales;
2 El banco de préstamos cobra Después de recibir la solicitud, la información debe ser confirmada y revisada;
3. Después de la revisión, el banco prestamista se comunicará con el prestamista y firmará el contrato correspondiente. >4. Préstamo bancario, el prestamista cumplirá con la responsabilidad de pago.
4. ¿Puedo conseguir un préstamo si no he firmado una casa online?
No, debes tener un contrato o convenio para comprar una vivienda.
Según el artículo 5 de las “Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Personal”
El prestatario deberá cumplir las siguientes condiciones:
1 Tener residencia urbana permanente o. estatus de residencia válido;
2. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo.
3. para comprar una casa;
4. Si no hay subsidio de vivienda, no menos de 30 RMB del precio total de la casa comprada se utilizarán como pago inicial para la compra de la casa; subsidio de vivienda, los 30 RMB de compromiso personal serán el pago inicial para la compra de la casa
5. Hay activos reconocidos por el prestamista como Hipoteca o prenda, o una unidad o individuo con suficiente capacidad de compensación como un garante.
Datos ampliados:
Plazo de interés y plazo del préstamo "Medidas de gestión de préstamos para vivienda personal"
Artículo 10 El prestamista debe determinar razonablemente el plazo del préstamo en función del valor real situación, pero el plazo máximo no excederá de 20 años.
Artículo 11 El prestatario deberá elaborar un plan de pago con el banco prestamista. Si el plazo del préstamo es de 65.438 0 años (incluidos 65.438 0 años), el prestatario reembolsará el principal y los intereses a su vencimiento, y los intereses se pagarán junto con el principal. Si el plazo del préstamo excede 1 año, el capital y los intereses del préstamo se reembolsarán mensualmente.
Artículo 12 El tipo de interés de los préstamos personales para vivienda emitidos por fondos de crédito será inferior al tipo de interés legal del préstamo (excluidos los tipos flotantes). Es decir, si el plazo del préstamo es inferior a 1 año (incluido 1 año), la tasa de interés legal del préstamo será inferior a medio año (incluido medio año si el plazo es de 1 a 3 años (incluido 3 años); , el tipo de interés legal del préstamo será de 6 meses a 1 año (incluido 1 año el tipo de interés legal del préstamo).
Si el plazo es de entre 3 y 5 años (incluidos 5 años), se aplicará el tipo de interés legal del préstamo durante 1 a 3 años (incluidos 3 años si el plazo es de entre 5 y 10 años); (incluidos 10 años), se aplicará la tasa de interés legal del préstamo. La tasa de interés es de 3 a 5 años (incluidos 5 años si el plazo es superior a 10 años, la tasa de interés legal del préstamo se incrementará adecuadamente en función de la ley); tasa de interés del préstamo de 3 años a 5 años (incluidos 5 años), y el aumento máximo no excederá los 5 años.