¿Cuáles son los procedimientos para solicitar un préstamo de certificado inmobiliario?

Para solicitar un préstamo de certificado de bienes raíces, debe presentar al banco los materiales pertinentes, como documento de identidad, registro de familia, certificado de matrimonio, extracto bancario, etc. El banco confiará al departamento de tasación de viviendas la evaluación del valor de la casa. y determinar el monto del préstamo. Después de la evaluación, si cumple con las regulaciones pertinentes del banco, el banco firmará un contrato de hipoteca con el prestamista hipotecario del certificado de bienes raíces y se encargará de los procedimientos de registro de la hipoteca.

Los préstamos para certificados inmobiliarios se pueden solicitar durante 20-30 años. El artículo 30 de las "Medidas de Gestión de Hipotecas Inmobiliarias Urbanas" estipula que dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato de hipoteca inmobiliaria, las partes hipotecarias deberán acudir al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra el inmueble para registrar el inmueble. hipoteca.

Condiciones del Préstamo de Certificados Inmobiliarios

1. El deudor hipotecario puede ser el propio prestatario u otra persona. Incluso si el certificado inmobiliario no es suyo, puede solicitar un préstamo hipotecario utilizando la casa de otra persona siempre que exista prueba del consentimiento y consentimiento de otras personas para la hipoteca.

2. con plena capacidad civil, la edad real en la fecha de vencimiento del préstamo No mayor de 65 años

3. Dispuesto y capaz de otorgar hipoteca inmobiliaria aprobada por el prestamista;

4. La antigüedad de la casa + el plazo del préstamo no excederá los 40 años;

5. Alguien en el sector inmobiliario * * * reconoce su comportamiento de préstamo y garantía y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes.

5. Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización prescritas y poder ingresar al mercado sin hipoteca alguna.

6. residencia en esta ciudad; tener una fuente de ingresos estable y capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;

7. La casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y tiene un valor real. certificado de propiedad y certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de terrenos.

¿A cuánto asciende el tipo de interés de un préstamo con certificado inmobiliario?

La tasa de interés del préstamo hipotecario de certificados inmobiliarios es baja y la tasa de interés base aumenta entre un 10% y un 40%. Los bancos son diferentes. ICBC, Banco de Construcción de China, Banco Agrícola de China, Banco de China, etc. Se puede aplicar. También está la evaluación de las tarifas, comprender las tasas de interés y otras tarifas, equilibrarlas y luego decidir a qué banco acudir.

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