Después de que el préstamo para vivienda se haya procesado con éxito, ¿cuándo le pagará el banco al promotor?
En segundo lugar, una vez aprobado el préstamo hipotecario, el cliente acude a la sucursal para firmar un contrato de préstamo y realizar los trámites relacionados, como el registro de la hipoteca, dentro del tiempo acordado, y el banco concede el préstamo.
Generalmente, el préstamo se puede desembolsar dentro de un mes (si es rápido, el préstamo se puede desembolsar dentro de una o dos semanas después de la aprobación; si es lento, incluso si los fondos del banco son escasos, puede tomar alrededor de uno o dos meses, o incluso tres meses, para desembolsar el préstamo), y los fondos hipotecarios generalmente se prestan primero a una tarjeta bancaria a nombre del cliente y luego se transfieren inmediatamente a la cuenta designada por el promotor inmobiliario. .
Los clientes pueden esperar pacientemente y seguir el progreso del préstamo del banco en cualquier momento. Si el préstamo hipotecario se retrasa después de la aprobación, el cliente puede comunicarse de manera proactiva con el servicio de atención al cliente del banco para realizar consultas y pedirle a la otra parte que conceda el préstamo lo antes posible. Por supuesto, también es necesario hablar con el promotor inmobiliario con antelación para evitar disputas innecesarias causadas por retrasos en la recepción del préstamo.
Una vez que el promotor inmobiliario recibe el pago de la vivienda, el cliente puede reembolsar el préstamo hipotecario en cuotas a tiempo de acuerdo con el plan de pago acordado en el contrato. Una vez liquidada la hipoteca, siga los procedimientos del préstamo hipotecario y la casa realmente le pertenecerá.
En el caso de inmuebles adquiridos con préstamos hipotecarios, el promotor puede devolver el dinero en caso de incumplimiento, y se gestionará de acuerdo con lo establecido en el contrato. Si el desarrollador incumple el contrato sin culpa alguna, se le puede exigir que reembolse el contrato de acuerdo con las disposiciones del contrato. Según el artículo 94 de la Ley de Contratos de mi país, las partes pueden rescindir el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias: (1) El objeto del contrato no puede lograrse debido a fuerza mayor (2) Antes de la expiración del período de ejecución; una parte expresa expresamente o (3) Una parte retrasa el cumplimiento de la obligación principal y no cumple dentro de un período razonable después de haber sido instada (4) Una parte retrasa el cumplimiento de su deuda o comete otros incumplimientos del contrato, lo que resulta en el; incumplimiento del objeto del contrato (5) Otras situaciones previstas por la ley;