El problema de la gente nueva que compra una casa con fondos de previsión en Kunshan.

Método 1: Calculado en base sobre el valor de la propiedad adquirida:

Para aquellos que compran su primera vivienda para uso independiente y el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), el monto del préstamo no será mayor del 80% del precio total de la casa comprada, si el área de construcción es superior a 90 metros cuadrados, el monto del préstamo. El monto del préstamo del fondo de previsión no excederá el 70% del precio total de la casa comprada; segunda vivienda independiente, el importe del préstamo del fondo de previsión no excederá el 40% del precio total de la vivienda adquirida.

Método 2: basado en el saldo de la cuenta personal y el tiempo de depósito:

Monto del préstamo = (saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestamista, saldo de la cuenta del fondo de previsión del cónyuge) × 10 veces × (coeficiente de tiempo de depósito) ). El coeficiente de tiempo de depósito es: 1-2 años es 1,0; 2-3 años es 1,2; 3-4 años es 1,5 y más de 4 años es 2).

Método 3: según la capacidad de pago del prestatario:

Si el prestatario es soltero o su cónyuge no ha pagado el fondo de previsión, la capacidad de pago mensual = el pago mensual del fondo de previsión del prestatario base - por gastos de manutención mensuales son 660 yuanes.

Si tanto el prestatario como su cónyuge han pagado el fondo de previsión, la capacidad de pago mensual = (base de pago mensual del fondo de previsión del prestatario – los gastos de manutención mensuales son 660 yuanes) (base de pago mensual del fondo de previsión del cónyuge del prestatario – manutención mensual Los gastos son 660 yuanes).

Monto del préstamo = (capacidad de pago mensual ÷ monto de pago mensual de capital e interés iguales por 10 000 yuanes correspondientes al período de solicitud del préstamo × 10 000 yuanes.

Por ejemplo, Xiao Wang es un Una sola persona He ha pagado el fondo de previsión durante dos años y medio y el saldo de la cuenta es de 25.000 yuanes. Quiere comprar una casa de 85 metros cuadrados con un precio total de 595.000 yuanes y quiere solicitar un fondo de previsión. préstamo Según el método 1, el monto del préstamo de Xiaowangke es: 476.000 yuanes;

El monto prestable calculado según el método dos es: 25000 × 10 × 1,2 = 300000;

Según el método dos. al método El monto del préstamo calculado es: 350.000 yuanes;

De esta manera, el límite de préstamo de Xiao Wang es finalmente 300.000 yuanes

(2) No, puede establecer otro. cuenta, la cuenta transfiere dinero automáticamente todos los meses, siempre que se asegure de que haya suficientes fondos en la tarjeta bancaria

(3) No, solo unas pocas ciudades pueden manejarlo, pero la mayoría de las ciudades aún no pueden manejarlo transferencia de negocios. Fondo de Previsión

Espero adoptarlo