¿Qué condiciones necesitan los extranjeros para comprar una casa en Wuxi?

1. Si quieres comprar una casa en Wuxi, deberás pagar un año de seguridad social o un año de impuesto sobre la renta personal, lo que sea suficiente. Si desea utilizar el préstamo del fondo de previsión, debe pagar 6 meses antes de poder utilizar el préstamo del fondo de previsión.

2. Según la nueva política de Wuxi, los hogares con una superficie de más de 70 metros cuadrados pueden registrarse y se les otorgará después de obtener un nuevo certificado de producción.

Si la casa tiene menos de 3,70 metros cuadrados, puedes comprar una casa después de pagar el seguro social durante 3 años.

Accede a webs inmobiliarias para elegir la casa adecuada. Ahora los desarrolladores generalmente solo aceptan pagos únicos y pagos de hipotecas. Según la política actual, debe pagar el 20% del precio de la vivienda como pago inicial y puede solicitar una hipoteca bancaria para el 80% restante. Para solicitar una hipoteca es necesario aportar los datos requeridos por el banco, generalmente: DNI, registro de domicilio, certificado de estado civil, certificado de ingresos, sello privado, etc.

2. ¿Cuáles son las políticas para los extranjeros que compran casas en Wuxi?

1. Para las casas nuevas, la tasa impositiva de la política original era del 3% para las casas de más de 144 metros cuadrados. La nueva política ya no divide los límites de 144 metros cuadrados y estipula de manera uniforme que la tasa impositiva. para casas de más de 90 metros cuadrados es del 1,5%. Para el segundo conjunto de casas mejoradas, la política original estipula que la tasa impositiva es del 3% para casas de 90 metros cuadrados o menos, y la nueva política es del 1% para casas de más de 90 metros cuadrados; %, y la nueva política es del 2%.

2. Podrás solicitar el 40% del anticipo de la segunda vivienda, y el tipo de interés aumentará un 10%. "Si se cancela el préstamo para la primera vivienda, la segunda vivienda puede contarse como la primera vivienda. El préstamo para la primera vivienda actualmente tiene la tasa de interés de referencia".

3. Vivienda comercial recién comprada (incluidas). viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas comerciales de segunda mano) Las viviendas) se pueden transferir solo después de 3 años después de obtener el certificado de título de propiedad inmobiliaria. Esto significa que las casas nuevas sólo pueden comercializarse tres años después de obtener el certificado de registro inmobiliario.

Base jurídica:

"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"

Artículo 61 Cuando los derechos de uso de la tierra se obtengan mediante transferencia o asignación, los derechos de uso de la tierra deberán solicitarse para su registro en el departamento de gestión de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior, el gobierno popular del mismo nivel emitirá un certificado de derecho de uso de la tierra. Aquellos que construyan casas en terrenos de desarrollo inmobiliario adquiridos legalmente deberán solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior con el certificado de derecho de uso de la tierra, y en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local. a nivel de condado o superior deberá verificar y emitir un certificado de propiedad de la vivienda. Cuando se transfieren o modifican bienes inmuebles, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y se aplicará un registro de cambio de derecho de uso de la tierra a la administración de tierras. departamento del gobierno popular en el mismo nivel basado en el certificado de cambio de propiedad de la casa. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra. Si la ley dispusiera lo contrario, se aplicarán las disposiciones de las leyes pertinentes.