¿Puedo obtener un préstamo para una casa con la hipoteca impaga?
Análisis jurídico: En términos generales, es posible. Remhipotecar significa que el comprador de la casa continúa pagando el préstamo indebido del vendedor con el consentimiento del banco prestamista. En pocas palabras, la casa que todavía está hipotecada se compra y vende nuevamente, y el comprador de la casa continúa pagando el pago de la hipoteca al vendedor. Sin embargo, debido a los complejos procedimientos de rehipoteca, los bancos prestamistas enfrentan muchos riesgos y muchos bancos no están dispuestos a realizar este negocio, lo que reduce en gran medida la operatividad de este modelo operativo en la práctica. Se puede decir que la refinanciación es un método relativamente sencillo. Hipoteca se refiere a vender o transferir una vivienda personal a un tercero, solicitar un préstamo hipotecario personal para cambiar el plazo del préstamo, cambiar de prestatario o cambiar la hipoteca. En las transacciones de vivienda de segunda mano, la vivienda personal se vende o transfiere a un tercero para solicitar un préstamo de vivienda personal para cambiar el plazo del préstamo, cambiar el prestatario o cambiar la garantía. Sin embargo, en la operación real, diferentes bancos tienen regulaciones diferentes. Es necesario consultar al banco correspondiente para circunstancias específicas. Cabe señalar que es necesario confiar a una agencia intermediaria la solicitud de rehipoteca al banco. Los bancos no aceptan solicitudes de rehipoteca de casas de segunda mano por parte de particulares. Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 667 Un contrato de préstamo es un contrato en el que el prestatario toma dinero prestado del prestamista, devuelve el préstamo y paga intereses cuando vencen.
Artículo 680: Está prohibida la usura y las tasas de interés de los préstamos no deben violar las normas estatales pertinentes. Si el contrato de préstamo no estipula el pago de intereses, se considerará que no existen intereses. Si el contrato de préstamo no especifica el método de pago de intereses y las partes no pueden llegar a un acuerdo complementario, los intereses se determinarán en función de los métodos de transacción locales o de las partes, los hábitos comerciales, las tasas de interés del mercado y otros factores. se considerará libre de intereses.