Proporción de préstamos hipotecarios inmobiliarios de la ciudad de Kunming
Análisis jurídico: Al solicitar un préstamo hipotecario, el área del inmueble hipotecado no será inferior a 30 metros cuadrados y el plazo de construcción no será inferior a 20 años. Al mismo tiempo, el monto máximo del préstamo hipotecario no excederá el 70% del valor tasado de la garantía, y el monto máximo de edificios de oficinas, edificios comerciales con vista a la calle y villas no excederá el 50% del valor tasado de la garantía. colateral. Al solicitar un préstamo, generalmente se aplica la tasa de interés base y, en ocasiones, aumentará en un cierto porcentaje según la naturaleza de la casa y la tasa de interés hipotecaria. El período hipotecario del préstamo suele estar entre 65.438+0 y 65.438+00 años, y el monto mínimo del préstamo único es de 300.000 yuanes. Base jurídica: El artículo 9 de las “Medidas de Gestión Hipotecaria Inmobiliaria Urbana” establece que si se constituyen más de dos hipotecas sobre un mismo inmueble, el deudor hipotecario deberá comunicar al acreedor hipotecario las hipotecas que se han constituido. .
Los derechos del acreedor garantizados por el deudor hipotecario no podrán exceder del valor del bien hipotecado.
Después de hipotecar el inmueble, si el valor del inmueble hipotecado es mayor que el saldo de los derechos del acreedor garantizado, podrá hipotecarse nuevamente, pero no podrá exceder del saldo.