¿Qué significa obtener un reembolso de impuestos de un certificado de bienes raíces?
¿Qué significa obtener un reembolso de impuestos de un certificado de bienes raíces?
El reembolso de impuestos de un certificado de bienes raíces se refiere al reembolso por parte del estado de los impuestos pagados por los contribuyentes de acuerdo con Las devoluciones de impuestos preferenciales son una forma de gasto tributario, es decir, una devolución de impuestos otorgada por el estado para alentar a los contribuyentes a participar o expandir ciertas actividades económicas.
Para solicitar una devolución de impuestos, debe cumplir las condiciones para la devolución de impuestos. Las condiciones para la devolución de impuestos se basan en las disposiciones pertinentes del impuesto sobre la renta de cada individuo: el vendedor de la casa debe proporcionar el hogar. libros de registro, cédulas de identidad, actas de matrimonio y otra información de familiares. Primero, debe pagar el impuesto personal al departamento de impuestos correspondiente. Si compra una casa nueva dentro de este año, puede solicitar un reembolso de impuestos con la información de la casa nueva.
Además, si una persona física transmite y compra una casa por más de 5 años y es de propiedad familiar, puede estar exento del pago del IRPF.
Si un individuo vende una casa que ha sido comprada por menos de 2 años, se aplicará el impuesto comercial completo; si un individuo compra una casa común por más de 2 años y la vende al mundo exterior. , el impuesto empresarial estará exento.
También debe tenerse en cuenta que si las políticas y tasas impositivas anteriores aún se implementan durante la transacción de bienes raíces, aún puede solicitar las nuevas políticas para el reembolso parcial de impuestos antes de que se transfiera la propiedad.
Los procedimientos específicos de devolución de impuestos son los siguientes:
1. Si se firma un contrato de compraventa de vivienda y el pago de la misma se realiza a plazos, se deberá exigir al promotor inmobiliario que emita la misma. Facturas con los importes correspondientes fraccionados para determinar la fecha de compra (La vivienda de segunda mano deberá ser emitida por la autoridad fiscal).
2. Con el contrato de compra de la vivienda y la factura del pago inicial, acudir al departamento financiero de la unidad para solicitar el certificado de pago del IRPF de la persona física, y conservar en buen estado el original y la copia hasta el certificado de propiedad del inmueble. se obtiene para el registro. Si el certificado de propiedad está hipotecado en un banco, vaya al banco para emitir los certificados pertinentes y proporcione una copia del certificado de propiedad con un sello oficial rojo en la página de fecha de emisión y en la página de ***persona.
3. El registro deberá realizarse seis meses después de la fecha de emisión del certificado de propiedad de la propiedad (si hay devolución de impuestos en abril, se pospondrá un mes). se considerará automáticamente abandonado.
4. Se requiere la siguiente información para el registro: *Contrato de compra de vivienda (todos los contratos de preventa y contratos de compraventa firmados) *Factura de compra de vivienda (incluidas copias de los recibos originales y órdenes de liquidación emitidas por la inmobiliaria). agente) Sellado con el sello oficial) *Copia original del certificado de propiedad de la propiedad (o certificado del banco prestamista y una copia con el sello oficial) *Contrato de hipoteca (proporcionado por el prestamista) *DNI (se deben presentar múltiples certificados de derechos de propiedad) proporcionado al mismo tiempo) *Poder (dos propietarios) Proporcionado por más de una persona)* Un juego de originales y un juego de copias de la información anterior.
5. El importe de la deducción se calcula en función de la parte del precio de la vivienda que cumple con las normas de devolución de impuestos.