¿Cuál es el proceso de transferencia de una casa hipotecada?
1. ¿Cuál es el proceso de transmisión de una casa hipotecada?
Donación y transferencia de casa hipotecaria:
1. Firme la carta de confirmación: pague la tarifa de inspección, 50 yuanes por menos de 100 metros cuadrados, y la tarifa notarial es de 200 yuanes <; /p>
2. Tasación de la Vivienda, el honorario de tasación es del 5% del precio de tasación del inmueble;
3. Tramitar donaciones y notariados; : impuesto de escrituración, impuesto de timbre, tasa de registro;
5. Nuevo certificado de propiedad inmobiliaria: las donaciones entre familiares directos y suegros están libres de impuestos.
2. ¿Qué trámites se requieren para el traslado de casa?
1. El vendedor debe cooperar con el comprador en la realización de la investigación de los derechos de propiedad. Incluyendo la revisión y aprobación de la integridad, autenticidad y confiabilidad del título de propiedad, se debe prestar atención a si el nombre del propietario en el certificado de propiedad coincide con el del vendedor, si existe una hipoteca o * * *, etc. ;
2. El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de la vivienda, detallando el precio, forma de pago, plazo de entrega y fianza;
3. precio de la transacción y basado en Es necesario realizar una investigación y evaluación in situ de la casa transferida;
4. La empresa intermediaria se encarga de los procedimientos de préstamo para el comprador en el banco correspondiente. La mayor parte del tiempo es medio mes, pero, por supuesto, varía de una región a otra. Después de la aprobación final por parte del banco y la aprobación de la emisión, se inician los trámites de transferencia;
5. Las partes involucradas en la transferencia inmobiliaria deberán pagar los impuestos y tasas pertinentes de acuerdo con la normativa;
6. El departamento de gestión inmobiliaria emite una orden de transferencia.
El artículo concluía: Aquí finaliza el proceso de transferencia de hipoteca. Existen muchos procedimientos para la transferencia de una hipoteca y cada paso debe tomarse en serio. Si tienes alguna duda sobre la transferencia de hipoteca, puedes prestar más atención a nuestra web.