Para préstamos para vivienda de segunda mano del China Merchants Bank, ¿debo llevar recibos o certificados de propiedad?

En esta etapa, los bancos son muy cautelosos en el manejo de préstamos, especialmente en ciudades de primer nivel. Si eres el comprador, el pago de la casa se suele realizar en tres cuotas. Tomemos como ejemplo la transacción real de 1 millón:

1. Se cobra un depósito de 50.000 al firmar el contrato (puede ser manejado por un intermediario). En circunstancias normales, es normal que los depósitos sean inferiores a 15, pero en los últimos tiempos, los bancos generalmente no aceptan negocios con depósitos que excedan el estándar por temor a defraudar préstamos.

2. Supervisión de fondos 25w. Este pago es un acuerdo tripartito entre el comprador, el vendedor y el banco. El banco congelará el pago inicial adeudado por el comprador al vendedor y lo entregará al vendedor una vez completada la transacción. Quizás dijiste que necesitas hacer un depósito. Solamente la liberación del préstamo después de confirmar la transferencia de la propiedad puede proteger los intereses del comprador y del vendedor y no resultará en impago o falta de recepción del dinero después del pago, porque el dinero está supervisado por el banco.

3. El comprador de la vivienda solicita un préstamo hipotecario de 700.000 al banco. Una vez registrada la hipoteca, el banco pagará el dinero directamente al vendedor. Antes de pasar por el proceso de transferencia con el comprador, el banco le emitirá una carta de compromiso de préstamo, prometiendo que una vez que se completen los procedimientos de transferencia e hipoteca, el banco garantiza que el dinero se transferirá a su cuenta designada.

A través del banco, ya sea supervisión de pago inicial o préstamo hipotecario, será seguro y no habrá necesidad de preocuparse.