¡Rescate! ¡Otra provincia importante también ha tomado medidas! Henan introduce 18 nuevas medidas

El 21 de febrero, el Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Henan, la Comisión Provincial de Desarrollo y Reforma, el Departamento Provincial de Finanzas, el Departamento Provincial de Recursos Naturales, la Comisión Provincial de Salud, el Departamento Provincial La Oficina de Administración y Supervisión Financiera Local, la Administración Estatal de Impuestos y la Oficina de Impuestos Provincial de Henan Los departamentos emitieron conjuntamente "Varias opiniones sobre la prevención y resolución de riesgos del mercado inmobiliario en respuesta al impacto de la epidemia de COVID-19".

Otra gran provincia inmobiliaria ha comenzado a rescatar el mercado.

Se informa que los "Dictámenes" proponen principalmente 18 medidas específicas que se centran en apoyo fiscal y tributario, apoyo crediticio, políticas de fondos de previsión, relajación de las condiciones de preventa y pago de tasas de transferencia de tierras para apoyar bienes reales. Las empresas inmobiliarias están respondiendo a la epidemia y las políticas son amplias, lo que demuestra la determinación del funcionario de estabilizar el mercado inmobiliario.

Las principales medidas son las siguientes:

En primer lugar, apoyar la reanudación total del trabajo en espacios de oficinas, departamentos de ventas y sitios de construcción de proyectos de empresas inmobiliarias en áreas con epidemias leves.

En segundo lugar, varias localidades pueden organizar ferias inmobiliarias en línea, simplificar los procedimientos, proporcionar servicios de primera línea, realizar servicios gubernamentales "no presenciales" y ayudar a las empresas de desarrollo inmobiliario a facilitar las transacciones.

El tercero es orientar a los bancos comerciales y a las instituciones financieras no bancarias de Henan para que mantengan un crecimiento razonable y moderado del crédito a empresas inmobiliarias. Las empresas inmobiliarias con buenas calificaciones y operaciones honestas, pero que se han visto gravemente afectadas por la epidemia y tienen dificultades operativas temporales, no deben retirar, cortar o suprimir préstamos arbitrariamente durante el período de prevención y control de la epidemia.

El cuarto es conceder adecuadamente préstamos de promoción inmobiliaria. Los préstamos que vencen antes del 30 de junio de 2020 y tienen un plazo de préstamo de un año se pueden renovar y los registros de crédito se presentarán de acuerdo con el acuerdo de pago ajustado.

El quinto es mejorar la eficiencia de la aprobación de proyectos de construcción. Para proyectos inmobiliarios que hayan obtenido licencias de construcción, si la construcción se ve afectada por la epidemia, se aplicarán los requisitos de progreso de la imagen original al solicitar la preventa. se ajustará para calcularse en función del monto de la inversión, y la porción de preventa se calculará en función del monto de la inversión. Si la inversión alcanza más del 25%, puede solicitar una licencia de preventa.

En sexto lugar, las empresas de desarrollo inmobiliario que aún tengan dificultades para presentar declaraciones de impuestos debido a la epidemia pueden solicitar una prórroga adicional de acuerdo con la ley; aquellas que tengan serias dificultades de producción y operación debido a la epidemia; Solicitar una prórroga del pago del impuesto de conformidad con la ley. No mayor a 3 meses.

En séptimo lugar, para los proyectos inmobiliarios afectados por la epidemia, las empresas pueden solicitar al gobierno local que aplace el pago de las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana por un máximo de 6 meses, y el pago debe liquidarse antes de la aceptación de su finalización. .

En octavo lugar, para las empresas de alquiler de viviendas que han sufrido grandes pérdidas debido a la epidemia, los gobiernos de las ciudades y condados también pueden introducir políticas correspondientes para brindar la asistencia adecuada.

En noveno lugar, se alienta a las instituciones financieras a reducir o eximir adecuadamente los intereses vencidos sobre préstamos de desarrollo inmobiliario y préstamos hipotecarios para viviendas personales durante el período de prevención y control de la epidemia para las empresas inmobiliarias y el personal gravemente afectados por la epidemia.

Décimo, apoyar a las instituciones calificadas para que adopten solicitudes en línea, revisión en línea, verificación por video y otros métodos durante el período de control de la epidemia con la premisa de prevenir riesgos de manera efectiva para garantizar préstamos hipotecarios para viviendas personales durante la respuesta de primer nivel a el período de prevención y control de epidemias Distribuido de manera ordenada.

Once, los préstamos comerciales hipotecarios para vivienda personal que hayan completado el proceso de aprobación pero aún no hayan sido desembolsados ​​se desembolsarán lo antes posible.

12. Mejorar la eficiencia de los servicios del fondo de previsión para vivienda, guiar activamente a los empleados que pagan depósitos para que manejen negocios de préstamos personales del fondo de previsión para vivienda a través de canales en línea como plataformas de asuntos gubernamentales, salas de negocios en línea y aplicaciones móviles, y asegurarse de que todos los préstamos estén totalmente adeudados. Para aquellos que no se pueden manejar en línea, se puede alentar a los empleados a que realicen el manejo en el sitio una vez que termine la epidemia.

13. Para proyectos de desarrollo inmobiliario, si es realmente difícil pagar el impuesto sobre el valor añadido del suelo en 2020 según la tasa de precobro prescrita, podrá reducirse adecuadamente con el consentimiento de la autoridad competente. autoridades fiscales.

Durante el período de prevención y control de epidemias, el depósito de licitación para los terrenos recién transferidos se puede determinar en el 20% del precio inicial y el 50% del precio de transferencia del terreno debe pagarse dentro de un mes a partir de la firma. del contrato de transferencia. El saldo restante podrá solicitar prórroga del pago no podrá exceder de 1 año como máximo.

15 Si la entrega del terreno transferido se retrasa debido al impacto de la epidemia, lo que hace que el proyecto inmobiliario no pueda iniciarse y completarse a tiempo, el tiempo de inicio y finalización se pospondrá en consecuencia. .

16. Debido al impacto de la epidemia, las unidades y las personas que no paguen el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo podrán realizar el pago atrasado dentro de un período determinado. Se considerará pago continuo y normal y no afectará el pago que los empleados soliciten.

Comentarios de la industria: Aunque el rescate de Henan se produjo de repente, no fue inesperado.

En el último mes, el mercado inmobiliario casi ha entrado en shock, desde las empresas inmobiliarias (que luchan por sobrevivir) hasta el gobierno (que lucha con el PIB), todos están bajo una gran presión. Y "políticas adaptadas a la ciudad" y "estabilización de los precios de la tierra", "estabilización de los precios de la vivienda y estabilización de las expectativas" también pueden hacer famosos a los gobiernos locales, por lo que rescatar el mercado es inevitable. Depende de cuándo y cómo jugará cada localidad. esta tarjeta.

Desde las ciudades individuales iniciales hasta las actuales provincias, el número de entidades administrativas que participan en el rescate es cada vez mayor. Creo que más lugares seguirán su ejemplo rápidamente.

Por último, me gustaría subrayar que salvar el mercado es salvar el mercado, pero es mejor no imaginar que los precios de la vivienda aumentarán bruscamente, porque la Espada de Damocles de las "casas para vivir, "no para especular" no lo permite, y el rescate no es para salvar los precios de la vivienda, sino para salvar los precios de la vivienda. Es para estabilizar el mercado.

Entonces, a continuación, es una oportunidad para comprar una casa y comprar un automóvil, pero definitivamente no es una oportunidad para especular con bienes raíces.

Adjunto el texto completo:

Este artículo está integrado de: Dahecai Cube y Xiuli Bookcase