¿Para qué sirve la inversión turística?
Las principales características de la inversión turística
Invertir en turismo es muy diferente a invertir en industria, energía, alta tecnología e inmuebles. Esto está determinado por la particularidad del turismo y del turismo. productos. En términos generales, la inversión turística tiene las siguientes características:
Insumo-producto con alta inversión y retornos sostenidos
La industria del turismo se ha desarrollado gradualmente desde el umbral bajo original hasta el nivel medio-alto actual. umbral Se espera que en el futuro turismo El umbral de inversión se eleve aún más. El aumento del umbral se basa en el aumento de la inversión de entrada, la intensificación de la competencia y la internacionalización del entorno competitivo.
Para los proyectos turísticos, una alta inversión de capital no puede producir una recuperación rápida, porque el turismo es una industria de inversión a largo plazo con retornos continuos. Esto es difícil de aceptar para el capital privado chino porque se ha adaptado a la filosofía de inversión rápida, plana y de corto plazo de inversión rápida y recuperación rápida.
La inversión turística implica la integralidad, complejidad y servicio del proyecto. Debido al enorme espacio creativo de los productos turísticos, combinado con la inversión de capital propia de los inversores, los requisitos de tasa de retorno y otros factores, existen enormes diferencias en los modelos de negocios turísticos. Por lo tanto, se deben enfatizar las operaciones de apalancamiento en toda la inversión turística antes de intentar utilizar decenas de millones de fondos para apalancar cientos de millones. ? ¿Modo de funcionamiento de cinco polos? El objetivo es romper la contradicción entre alta inversión y lento retorno.
Integración industrial e integración multiindustrial
La inversión en proyectos turísticos se ha alejado de la era de la inversión en proyectos únicos. Cada vez más inversores se centran en la inversión regional general, esforzándose por integrarlos. encadenar la industria turística e integrarla Diversificar las industrias y buscar maximizar los retornos integrales. Esta es la tendencia de desarrollo de la inversión turística y se está convirtiendo en una característica de la inversión turística.
La extensión de la cadena de la industria turística está profundamente integrada con el paisaje urbano, los bienes raíces, los pueblos pequeños, el ocio y el entretenimiento, etc. para formar una estructura general e interactiva, una gran estructura.
La primera son las industrias directamente relacionadas con el turismo: hotelería, restauración, transporte, cultura, entretenimiento, deportes, salud, belleza y recuperación, juegos de azar, industria de exposiciones, turismo ecológico, agricultura, industria procesadora, industria tecnológica;
2. Industrias promovidas de manera integral: la estructura del turismo y sus destinos relacionados conduce a la formación de estructuras relacionadas con la integración turística. El primer tipo es la industria inmobiliaria turística, que combina el turismo con el sector inmobiliario y se basa en la estructura turística. La segunda y tercera residencia se materializan en forma de hoteles turísticos, apartamentos turísticos, villas, etc.; Los negocios recreativos urbanos, como calles peatonales, centros comerciales, El área central de recreación, etc., es el área central de las ciudades turísticas y de ocio urbano. Esto combina la cadena de la industria del turismo con la gestión urbana y las operaciones urbanas, es decir, combina el turismo con la creación de tarjetas de presentación de la ciudad, el turismo urbano, el turismo de la periferia de la ciudad y el turismo de lugares escénicos para formar un concepto general de gestión urbana basado en la industria del turismo. .
La cadena de la industria turística es larga y es fácil formar ciudades turísticas a partir de atracciones turísticas. El desarrollo de lugares escénicos ha proporcionado un enorme apoyo industrial para la construcción de pequeñas ciudades. Uno de los aspectos valiosos es la combinación de bienes raíces, turismo y comercio, incluido el comercio urbano.
Industria cultural y del entretenimiento, industria del turismo y del entretenimiento, el siglo XXI es un mundo de entretenimiento, por eso turismo y entretenimiento, cultura y turismo, deportes y turismo, agricultura y turismo, industria procesadora y productos turísticos y souvenirs. , la industria de la restauración, la industria del transporte, las tarjetas de visita de las ciudades y la construcción del paisaje urbano están todas relacionadas con el turismo. La industria del turismo es una cadena industrial muy larga, que debe verse desde una perspectiva industrial muy amplia. No se limita a una atracción turística en sí, sino que debe verse.
Existen restricciones legales a la circulación de capitales.
Capital turístico, los más básicos son los recursos paisajísticos y los recursos culturales. Sin embargo, estos mejores recursos se han convertido en bienes intransferibles debido al "Reglamento de Gestión de Áreas Escénicas" y la "Ley de Protección de Bienes Culturales", y sus derechos de gestión no pueden circular.
Si los recursos culturales del paisaje no se capitalizan, no habrá base legal para préstamos hipotecarios bancarios y otras acciones, y no habrá base legal para inversiones de capital y participaciones accionarias.
Esto se debe a que, como industria, incluso su reconocimiento más básico como capital carece de base legal. Esta industria carece de un entorno legal de inversión muy básico.
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