¿Se puede hipotecar una casa hipotecada con título inmobiliario?

La casa hipotecada cuenta con título inmobiliario y préstamo bancario, que es una segunda hipoteca. En la práctica, se permite una segunda hipoteca y muchos bancos comerciales ofrecen este servicio. Depende principalmente de la intención del banco prestamista y de la evaluación profesional del banco sobre si la casa es digna de una segunda hipoteca. Es decir, no todas las casas hipotecarias y bancos pueden gestionar segundas hipotecas.

Base Legal

Para establecer un derecho hipotecario en el artículo 400 del Código Civil, las partes deberán celebrar por escrito un contrato de hipoteca. Un contrato de hipoteca generalmente incluye las siguientes cláusulas: (1) El tipo y monto de los derechos del acreedor garantizado; (2) El plazo para que el deudor cumpla con su deuda; (3) El nombre y cantidad de la garantía; El alcance de la garantía. Artículo 401 del Código Civil: El acreedor hipotecario y el deudor hipotecario acuerdan que si el deudor no paga las deudas vencidas antes del vencimiento del plazo de cumplimiento de la deuda, el bien hipotecado pertenecerá al acreedor y sólo podrá recibir prioridad en el pago del bien hipotecado según a la ley.

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