¿Quién pagará el préstamo hipotecario?

Análisis legal: si se ejecuta la hipoteca inmobiliaria, el propietario original no necesita continuar pagando el préstamo y la casa ya no tiene ninguna relación con el propietario original. Generalmente, el producto de la subasta de bienes inmuebles tiene prioridad para el pago de los bonos hipotecarios.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 413: Una vez descontada, subastada o vendida la hipoteca, la parte del precio que exceda del importe de la los derechos del acreedor pertenecerán al deudor hipotecario. Todo déficit será pagado por el deudor.

Artículo 414: Si un mismo inmueble está hipotecado a más de dos acreedores, el precio del remate o venta del inmueble hipotecado se liquidará conforme a las siguientes disposiciones:

(1) El derecho hipotecario ha sido registrado, el orden de amortización se determinará según el momento de la inscripción;

(2) Compensación que se haya registrado pero no registrado antes de la hipoteca (3; ) Si la hipoteca no ha sido inscrita, el reembolso se hará en proporción a los derechos del acreedor.

Las demás garantías reales inscribibles se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior.

Disposiciones sobre la subasta y venta de bienes en ejecución civil por los tribunales populares Artículo 29 Una vez subastados o liquidados los bienes inmuebles, bienes muebles registrados específicos u otros derechos de propiedad, la subasta se completará o se dictará la sentencia de liquidación. entregado al comprador o al síndico, se transfiere la propiedad y demás derechos reales sobre los bienes inmuebles y bienes muebles específicos.

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