Regulaciones de la política de inversión inmobiliaria japonesa
Derechos de propiedad perpetuos
China tiene derechos de propiedad por 70 años y las propiedades japonesas tienen derechos de propiedad permanentes. La mayoría de los bienes inmuebles en Japón son de propiedad absoluta y los compradores adquieren la propiedad de la casa y el terreno. Los bienes inmuebles con derechos de propiedad absoluta pueden utilizarse libremente y transmitirse de generación en generación, lo que sin duda es un activo valioso para las generaciones futuras.
Política de no restricción de compras
La política de vivienda de Japón es relativamente amigable Independientemente de la nacionalidad, identidad o compra, siempre que se pueda probar la verdadera identidad del comprador, los bienes raíces pueden. ser comprado. Los chinos sólo necesitan cuatro documentos para comprar bienes raíces japoneses: pasaporte, documento de identidad, documento de identidad notariado y poder. Además, los procedimientos de préstamo en Japón son relativamente simples, las tasas de interés son bajas y el pago inicial para la mayoría de las propiedades es de sólo 10. Si tiene estatus de residente permanente, puede comprar una casa sin pago inicial.
Precio total bajo
Para casas que oscilan entre 300.000 RMB y cientos de millones, la inversión extranjera es imprescindible.
Los precios de la vivienda están subiendo.
El mercado inmobiliario de Japón se está recuperando y se espera que los precios de la vivienda aumenten.
Altos ingresos por alquiler
El rendimiento general del alquiler en Japón puede alcanzar entre 6 y 10. En términos de ingresos por alquileres, la tasa de retorno de los alquileres de la inversión inmobiliaria japonesa es mucho mayor que la de la inversión inmobiliaria china. La tasa de retorno del alquiler en China es solo de 2 a 3, pero la tasa de retorno del alquiler después de invertir en bienes raíces japoneses puede llegar a 6.
Después de experimentar la economía de burbuja en la década de 1990, los precios de la vivienda japonesa han ido creciendo lentamente, con un alto rendimiento de costos, bajas tasas de interés hipotecarias y la tendencia positiva de los Juegos Olímpicos de Tokio. Se puede decir que ahora es un buen momento para invertir.
Efecto olímpico
La celebración de los Juegos Olímpicos en Tokio en 2020 impulsará el mercado turístico y inmobiliario local. La demanda de hoteles y B&B será escasa, y allí. Habrá una gran demanda por parte de los inquilinos.
BB levantó la prohibición
El gobierno japonés ha ultimado un nuevo proyecto de ley que estipula las normas operativas para los "B&B" que alquilan habitaciones vacías en casas o apartamentos comunes a turistas.
Política de visas relajada
Puedes solicitar una visa múltiple de tres o cinco años. Puedes obtener la residencia permanente permaneciendo en Japón por un mínimo de 1 año.