¿Cuál es el tratamiento contable de la indemnización por daños y perjuicios en un contrato de arrendamiento?

De acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales pertinentes, los contadores pueden pagar una cierta cantidad de daños y perjuicios a la otra parte en función del incumplimiento del contrato, y ambas partes también pueden acordar algunos métodos de cálculo para el monto de la compensación por incumplimiento del contrato. En la columna de préstamos, se deben seleccionar daños y perjuicios en gastos no operativos, y en la columna de préstamos, se deben seleccionar depósitos bancarios.

Análisis Legal

Los gastos no operativos se refieren a pérdidas que ocurren dentro de la empresa y no están directamente relacionadas con las actividades diarias de la empresa, incluyendo principalmente pérdidas por enajenación de activos no corrientes. , gastos de donaciones de bienestar público, y pérdidas extraordinarias, pérdidas de inventario, multas, etc. Al final del período, el saldo de la cuenta de gastos no operativos debe transferirse a la cuenta de ganancias del año en curso y no debe quedar ningún saldo en la cuenta de gastos no operativos después del traspaso. Cobrar la renta a cargo del arrendatario en el momento, lugar y forma pactados en el contrato entre ambas partes. Si el arrendatario se niega a pagar el alquiler sin motivos justificables o no lo paga dentro del plazo acordado, el arrendador podrá, de conformidad con las leyes y reglamentos pertinentes, exigir a la otra parte que pague el alquiler dentro de un plazo razonable y se haga cargo de los gastos correspondientes. pérdidas causadas por su comportamiento. El arrendatario está obligado a utilizar la propiedad arrendada en la forma estipulada en el contrato, y el arrendador puede supervisar e inspeccionar el uso que hace el arrendatario de la propiedad arrendada.

Base Legal

Artículo 585 de los “Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China” * * *Las partes podrán acordar que si una de las partes incumple el contrato, ésta deberá pagar una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte. También podrá acordarse el método de cálculo de la indemnización por incumplimiento de contrato. Si la indemnización acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización a petición de las partes si la indemnización acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o el arbitraje; La institución podrá reducir adecuadamente la indemnización por daños y perjuicios a petición de las partes. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el cumplimiento retrasado, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.

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