La garantía no se canceló después de la subasta.

Análisis jurídico: Una vez que un préstamo hipotecario ajeno enajena el bien hipotecado, la parte impaga será cancelada por el deudor y podrá ser cancelada con los demás bienes del deudor hipotecario.

Base jurídica: “Interpretaciones del Tribunal Supremo Popular sobre Varias Cuestiones Relativas a la Aplicación de la Ley de Garantías de la República Popular China”.

Artículo 73 Si el precio del inmueble hipotecado se reduce o el precio del inmueble hipotecado en remate o venta es inferior al valor pactado cuando se constituyó la hipoteca, el pago se basará en el valor realizado del bien hipotecado. La parte restante que no haya sido liquidada será cancelada por el deudor.

Artículo 75 Si existieran más de dos deudores hipotecarios para un mismo derecho de acreedor, y el acreedor renunciara a la garantía hipotecaria prestada por el deudor, los demás deudores hipotecarios podrán solicitar al Tribunal Popular que reduzca o exima su responsabilidad de garantía. Si existen dos o más deudores hipotecarios para un mismo derecho hipotecario, y las partes no se han puesto de acuerdo sobre la parte o el orden de los derechos del acreedor garantizados por el bien hipotecado por ellas aportado, o el acuerdo no es claro, el acreedor hipotecario podrá ejercer el derecho hipotecario. en uno o en todos ellos. Una vez que el deudor hipotecario asume la responsabilidad de la garantía, puede exigir el pago del deudor o exigir a otros deudores hipotecarios que paguen sus acciones.

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