¿Cómo se manejaron los préstamos para vivienda en Japón después de la crisis económica?

Pagar el préstamo con normalidad o tomar la iniciativa de cortar el pago.

Después de la crisis financiera, los activos se depreciarán a medida que caigan los precios de la vivienda. Si el precio de la vivienda en el mercado está a punto de caer hasta acercarse al precio de compra, el activo alcanzará el punto de equilibrio. Si continúa cayendo, se producirán pérdidas de activos. En este momento, los compradores de viviendas racionales optarán por cortar el pago de la hipoteca, porque es más rentable comprar otra casa al precio actual de mercado que seguir pagando la hipoteca.

Si esta situación empeora, se producirá un corte de suministro a gran escala, lo que tendrá un enorme impacto negativo en las instituciones financieras. Para sobrevivir y protegerse, las instituciones financieras seguirán vendiendo propiedades hipotecadas a precios bajos y los precios de la vivienda seguirán cayendo.

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Cuando ocurre una crisis financiera, elegir una casa o dinero en efectivo en realidad no es la mejor opción. Esta elección es de naturaleza “el menor de dos males”. De hecho, cuando ocurre una crisis económica, tanto las casas como el efectivo corren el riesgo de depreciarse. En términos generales, cuando ocurre una crisis socioeconómica, todos los activos se reducen.

Cabe señalar que, dado que los impuestos a la propiedad en mi país no son muy altos, siempre que no se compre con un préstamo, la casa todavía tiene una fuerte función de preservación del valor. La inflación, especialmente después de la crisis, puede hacer que el dinero pierda su valor, pero la casa no se depreciará sino que aumentará de valor. Por tanto, una casa es mejor. Por supuesto, el oro y otras monedas fuertes también son buenos.

Enciclopedia Baidu-Economía de burbuja japonesa