¿Se puede permutar la casa hipotecada?
La casa de cambio en sí no está hipotecada, y el pasivo se transfiere con ella.
2. ¿Se puede traspasar la casa hipotecada a otra persona?
La casa hipotecada puede transmitirse a otra persona. Cuando se transfiere una hipoteca, el cliente a menudo puede refinanciarla comprando o vendiendo la propiedad hipotecada. Sólo después de refinanciar la hipoteca, el comprador continuará pagando la parte impaga de la hipoteca del vendedor, o puede optar por liquidar la hipoteca anticipadamente. Después de liquidar la hipoteca por adelantado, debe acudir a la autoridad de vivienda local para conocer la situación de la hipoteca. Una vez liberada la hipoteca, puede transferir la casa. Un préstamo hipotecario para vivienda personal se refiere a un préstamo emitido por un banco a un prestatario para comprar una casa nueva para uso personal, lo que comúnmente se conoce como préstamo hipotecario para vivienda personal. El monto de los préstamos hipotecarios para vivienda personal emitidos por los bancos no podrá ser superior al 80% del valor de compra de la vivienda propuesto evaluado por la agencia de tasación de bienes raíces o el costo total real de la compra de la vivienda, el que sea menor. Viviendas hipotecarias que aún no han sido entregadas por el promotor. Dado que el comprador firmó un contrato de préstamo con el banco comercial, existe una relación de deuda entre el comprador y el banco comercial. Esta relación de deuda no desaparecerá cuando la casa comercial comprada por el comprador se pierda o se dañe. En otras palabras, el contrato de préstamo entre el comprador de la vivienda y el banco comercial sigue siendo válido y debe seguir ejecutándose de conformidad con la ley. El artículo 38 de las "Reglas de Aplicación del Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces" se aplica al registro de la transferencia de derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal y propiedad de viviendas, y los siguientes materiales se presentarán según diferentes circunstancias: 1. Prueba de propiedad de bienes inmuebles; 2. Contratos de compraventa, permuta y donación; 3. Herencias o legados materiales; 4. Acuerdos de separación y fusión; 5. Documentos legales vigentes del pueblo o comité de arbitraje; autoridad de aprobación Documentos de aprobación del departamento; 7. Comprobantes de pago de impuestos pertinentes 8. Otros materiales necesarios; Si el contrato de compraventa de bienes inmuebles debe presentarse de conformidad con la ley, el solicitante deberá presentar el contrato de compraventa presentado al solicitar el registro. Artículo 70 En cualquiera de las siguientes circunstancias, el interesado podrá solicitar la cancelación de la inscripción de la hipoteca presentando el certificado de registro de la propiedad inmobiliaria, materiales sobre la extinción del derecho hipotecario y demás materiales necesarios: 1. Se ha extinguido el derecho del acreedor principal; 2. Se ha realizado el derecho hipotecario; 3. El acreedor hipotecario ha renunciado al derecho hipotecario; 4. Las demás circunstancias que establezcan las leyes y reglamentos administrativos;
3. ¿Se puede permutar la casa hipotecada?
Si el préstamo hipotecario del banco ha sido emitido, no se puede cambiar la casa y el proceso de préstamo ya ha dado su resultado. Si el préstamo no se ha desembolsado con éxito, puede negociar con el promotor para cancelar primero los trámites de la hipoteca bancaria, luego cancelar el contrato de compra de la vivienda y luego volver a firmar el contrato de compra de la vivienda después de cambiar la casa.
4. ¿Se puede permutar el inmueble hipotecado?
¡Las personas que están hipotecadas generalmente no pueden obtener un préstamo a menos que paguen al banco! Si el monto del préstamo es pequeño, ¡también puede pedir prestados fondos comerciales tan pronto como pague el dinero!