Qué hacer después de obtener un préstamo hipotecario
Qué trámites se deben realizar después de obtener un préstamo hipotecario
Muchas personas optarán por solicitar un préstamo local para comprar una casa, porque este método puede aliviar mucha presión sobre la vivienda. compradores. Como todos sabemos, se requieren muchos procedimientos al solicitar un préstamo hipotecario. Entonces, ¿qué procedimientos debo seguir después de obtener un préstamo hipotecario? ¿Qué materiales se necesitan para solicitar un préstamo de vivienda? A continuación, les presentaré el contenido relevante, echemos un vistazo.
¿Qué trámites debo seguir después de obtener un préstamo para vivienda?
1.
2. Contrato de compraventa de vivienda y acta notarial correspondiente.
3. Tarjeta bancaria para el reembolso (el banco descontará el pago de la hipoteca de esta tarjeta periódicamente todos los meses).
4. Algunos bancos también emitirán un "Aviso de desembolso del préstamo", un "Calendario de pago", etc.
¿Qué materiales se requieren para solicitar un préstamo de vivienda?
1. Originales y copias de las cédulas de identidad, registros de domicilio, certificados de matrimonio y otros documentos del solicitante del préstamo y de su cónyuge.
2. Contrato de compraventa de vivienda.
3. Original y copia de la factura y recibo del pago inicial de la vivienda.
4. Comprobante de ingresos familiares y patrimonio del solicitante del préstamo, incluidas nóminas. Modelo de IRPF, certificado de renta emitido por la unidad, extractos bancarios, etc.
5. La cuenta de cobro del desarrollador.
Cuáles son las condiciones para solicitar un préstamo hipotecario
1. El solicitante debe tener entre 18 y 65 años y tener plena capacidad civil.
2. El pago inicial de la casa se ha pagado en su totalidad.
3. Tener un trabajo e ingresos estables, y tener capacidad de pago.
4. El solicitante del préstamo se compromete a utilizar como garantía los derechos de propiedad de la casa comprada.
5. La casa adquirida no está dentro del alcance de la fórmula.
6. Otras condiciones requeridas por el banco prestamista.
Cuáles son los procedimientos para solicitar un préstamo hipotecario
1. Primero, el solicitante del préstamo trae los materiales pertinentes al banco para completar una solicitud de préstamo y enviar los materiales de la solicitud.
2. Después de recibir la solicitud, el banco prestamista confirmará y revisará la información.
3. Después de la revisión, el banco se pondrá en contacto con el solicitante del préstamo para firmar el contrato correspondiente.
4. El banco presta dinero y el prestamista cumple con sus obligaciones de pago.
Resumen del artículo: Lo anterior es lo que les presenté sobre los procedimientos después de obtener una hipoteca y los materiales necesarios para solicitar una hipoteca. Espero que pueda ayudar a algunos amigos que lo necesiten.
¿Qué procedimientos se deben seguir después de que se otorga el préstamo de vivienda?
Después de que se emite el préstamo de vivienda personal del banco, los procedimientos que deben completarse incluyen: 1. El desarrollador completa el inscripción y presentación del contrato de compraventa de vivienda. 2. El contrato de compra de vivienda entre el banco y usted y el acta notarial correspondiente. 3. La tarjeta bancaria utilizada para el pago (el banco deducirá el pago de la hipoteca de esa tarjeta bancaria periódicamente todos los meses). 4. Algunos bancos también emitirán un "Aviso de desembolso del préstamo" y un "Calendario de reembolso".
Proceso de solicitud de préstamo hipotecario
A medida que los precios de la vivienda aumentan cada vez más, muchas personas están comenzando a optar por comprar casas a través de préstamos hipotecarios. Entonces, ¿cuáles son los procedimientos de solicitud de préstamo hipotecario? Déjame presentarte el proceso.
1. Pagar el anticipo al promotor y conservar el recibo del anticipo.
2. Llevar los originales y copias del recibo de pago inicial, "Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial", cédula de identidad, libro de registro de hogar local (para registro de hogar no local, comprobante de residencia temporal de más de uno). año), certificado de ingresos, etc. al banco Rellene el "Formulario de Solicitud de Préstamo Personal para Vivienda".
3. El banco revisará y aprobará paso a paso los materiales presentados por el solicitante. Si se considera que cumple con las condiciones del préstamo del banco, notificará al solicitante para que firme un "Contrato de préstamo hipotecario para vivienda personal". "con una duración de contrato no mayor a 30 años.
4. Acuda a la Autoridad de Vivienda para solicitar el "Certificado de Otros Derechos sobre la Vivienda" para acreditar que existe una hipoteca bancaria sobre la propiedad. Vaya al departamento de notarios para solicitar la certificación notarial de la hipoteca de derechos de propiedad y solicitar un seguro de vivienda.
5. Los clientes que elijan el método de deducción confiada para el pago deben firmar un acuerdo de deducción confiada con el banco y abrir una cuenta de libreta de ahorro especial o una cuenta de tarjeta de ahorro o de crédito para el pago en el establecimiento comercial designado por el banco de préstamos.
6. Para préstamos aprobados por el banco prestamista, después de completar los procedimientos pertinentes, el banco prestamista transferirá directamente el préstamo a la cuenta de depósito del prestatario abierta en el banco prestamista de acuerdo con el contrato de préstamo, o transferencia. el préstamo a la cuenta de depósito del prestatario. Transferirlo a la cuenta de depósito abierta por el vendedor de la casa en el banco prestamista en una sola suma o en cuotas.
7. El prestatario debe reembolsar el principal y los intereses del préstamo de acuerdo con el plan de pago y el método de pago estipulados en el contrato de préstamo; de lo contrario, el banco podrá recuperar la casa de acuerdo con la ley.
8. Una vez liquidados el principal y los intereses del préstamo, se cancela el registro de la hipoteca y el comprador de la vivienda se convierte en el verdadero propietario de la misma.
Cómo solicitar un préstamo hipotecario
La primera es presentar la solicitud: el prestatario debe traer los siguientes documentos de respaldo a la agencia de préstamos para completar el formulario de solicitud: la identidad válida del prestatario documento, certificado de trabajo, extracto bancario, Documentos que acrediten la prenda y la hipoteca. Si un fiador presta garantía, debe haber documentos que acrediten la garantía.
El segundo es la revisión del préstamo bancario: el banco investiga la garantía, el crédito, etc. del prestatario, realiza la aprobación de acuerdo con los procedimientos y notifica al prestatario los resultados de la aprobación.
El tercero es la firma: una vez aprobada la solicitud del prestatario, se deben completar los siguientes trámites: firma del contrato de préstamo y el contrato de garantía correspondiente con el banco, tramitación de notarización, seguro, registro de hipoteca (prenda) y otros; procedimientos.
El cuarto es el desembolso del préstamo: una vez que el prestatario completa los procedimientos pertinentes, el banco desembolsará el préstamo a la cuenta personal del prestatario y lo transferirá a la cuenta del beneficiario correspondiente de acuerdo con la encomienda del prestatario.
Base jurídica:
"República Popular China y Código Civil"
Artículo 394 Para el cumplimiento de las deudas garantizadas, el deudor o el tercero deberán Si las tres personas no transfieren la posesión del inmueble e hipotecan el inmueble al acreedor, y el deudor no paga las deudas vencidas o se dan las circunstancias convenidas por las partes para realizar los derechos hipotecarios, el acreedor tendrá derecho a recibir prioridad pago de la propiedad.
El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario, y el inmueble que da garantía es el inmueble hipotecado.
Artículo 395 Podrán hipotecarse los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer:
(1) Las edificaciones y demás bienes inmuebles;
(2) Derechos de uso de la tierra para la construcción;
(3) Derechos de uso del área marítima;
(4) Equipos de producción, materias primas, productos semiacabados y productos;
(5) Edificios, barcos y aeronaves en construcción;
(6) Herramientas de transporte;
(7) Otras propiedades no prohibidas para hipoteca por leyes y regulaciones administrativas.
El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.