¿Qué método de retiro debo elegir para retirar el fondo de previsión?

1. Guía de servicios y procesos de préstamos del Fondo de Previsión

Guía de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda

(1) Consulta del solicitante de préstamo

Solicitante de préstamo Vaya al departamento de manejo de préstamos o llame al departamento de manejo de préstamos para solicitar información sobre préstamos del fondo de previsión para vivienda y preparar los materiales pertinentes para los préstamos del fondo de previsión para vivienda.

(2) El solicitante del préstamo deberá acudir al departamento de gestión de préstamos para una revisión preliminar y una evaluación relacionada.

1. El solicitante del préstamo trae los materiales necesarios para la solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda al departamento de gestión de préstamos para una revisión preliminar del préstamo del fondo de previsión.

2. Si se requiere una evaluación de crédito personal de un solicitante de préstamo de acuerdo con las regulaciones, el solicitante de préstamo deberá firmar un poder de evaluación de crédito bajo la supervisión del personal del departamento de manejo de préstamos.

3. El personal del departamento de procesamiento de préstamos imprime los documentos relevantes y le indica al solicitante del préstamo cómo realizar el siguiente paso.

4. Si la casa comprada por el solicitante del préstamo necesita ser evaluada de acuerdo con las regulaciones, el personal del departamento de manejo de préstamos también emitirá un aviso de evaluación de garantía al solicitante del préstamo y al solicitante del préstamo o al El agente autorizado irá a Beijing para La agencia de evaluación designada por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda solicita la evaluación de la hipoteca.

(3) El solicitante del préstamo espera la notificación telefónica.

1. El personal del departamento de manejo de préstamos revisará el préstamo en función de los materiales requeridos por el solicitante del préstamo y los resultados de la evaluación de las instituciones pertinentes. Si es necesario comunicarse con el solicitante del préstamo por teléfono, el personal verificará y confirmará con el solicitante del préstamo a través de la información de contacto proporcionada por el solicitante del préstamo.

2. Si el solicitante del préstamo elige el método de garantía a través del centro de garantía, una vez aprobada la garantía, el personal del centro de garantía le informará al solicitante del préstamo el momento para firmar el contrato relacionado con el préstamo y los materiales. que deben presentarse y las tarifas que deben pagarse. Tarifa del servicio de garantía, si el método de garantía elegido por el solicitante del préstamo no es garantía del centro, después de completar los procedimientos pertinentes según los diferentes métodos de garantía, el personal del El departamento de manejo de préstamos informará al solicitante del préstamo sobre el tiempo y el tiempo requerido para firmar el contrato relacionado con el préstamo.

(4) El solicitante del préstamo firma el contrato correspondiente.

1. De acuerdo con el horario de la entrevista notificado telefónicamente, el solicitante del préstamo deberá acudir al departamento de gestión de préstamos para completar los trámites de firma con los materiales necesarios para la entrevista del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Para los solicitantes de préstamos que necesitan pagar tarifas de evaluación y tarifas de garantía, primero deben pagar las tarifas en el mostrador designado y recibir una factura.

2. El solicitante del préstamo y * * * junto con el solicitante, el deudor hipotecario y el deudor pignorante deberán completar los procedimientos de firma del "Contrato de Préstamo" y otros documentos contractuales relevantes bajo la guía del personal del administrador del préstamo. departamento. .

(5) Préstamo bancario

Después de que el banco desembolsa el préstamo, el solicitante del préstamo acude al banco para obtener los documentos contractuales pertinentes del prestatario.

(6) Pago mensual

Los solicitantes de préstamos deben reembolsar el préstamo mensualmente de acuerdo con las disposiciones del contrato de préstamo.

Pasos del préstamo

1. La agencia de evaluación de bienes raíces designada por el Centro de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda (en adelante, el "Centro") evaluará la casa de la transacción y determinará el préstamo. monto y determinar el monto del préstamo y ambas partes en cuanto al valor de la casa (garantía) a negociar, ambas partes de la transacción deben cooperar activamente. Con base en el informe de evaluación previa emitido por la agencia de evaluación, el precio de la transacción de ambas partes y la capacidad de pago del prestatario, el centro examina previamente el monto y el plazo del préstamo que debe solicitar el empleado y emite el "Fondo de Previsión de Vivienda". Formulario de Confirmación de Preexamen de Préstamo para Vivienda de Segunda Mano" al empleado.

2. Los empleados que tengan una demanda de préstamo y planeen solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano deben presentar el certificado de depósito de ingresos salariales y del fondo de previsión para vivienda del prestatario (cónyuge) (por triplicado) y su original y copia. del certificado de propiedad de la vivienda antes de la transacción, el personal de la empresa revisará y confirmará si el pago del fondo de previsión de vivienda del empleado es normal y si el certificado de ingresos salariales del empleado (cónyuge) es verdadero y está estandarizado.

3. Seleccione el método de garantía del préstamo. Los métodos de garantía de préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano se dividen en dos tipos: garantía a plazos más hipoteca e hipoteca. Los prestatarios pueden tomar sus propias decisiones en función de sus circunstancias reales.

Si un préstamo para vivienda de segunda mano se tramita en forma de garantía a plazos más hipoteca, la sociedad de garantía seleccionada por el prestatario asumirá las garantías a plazos solidarias para el prestatario antes de que se completen los trámites de registro de la hipoteca de la vivienda adquirida por el prestatario y el certificado de propiedad de la vivienda se entrega al banco encargado para su firma. Si el préstamo para vivienda de segunda mano se gestiona en forma de hipoteca, el prestatario debe completar los procedimientos de registro de la hipoteca antes de que se emita el préstamo, y el banco encargado conservará el certificado de propiedad de la vivienda.

4. Firmar el contrato de transferencia de la casa, gestionar la entrega de los fondos recaudados por usted mismo, el comprador y el vendedor siguen los procedimientos de transacción de la casa, recibir el informe de evaluación de la casa, firmar el contrato de transferencia de la casa, gestionar la propia transferencia. -Entrega de fondos recaudados, el comprador y el vendedor pasan por los procedimientos de transacción de la casa, Entrega autofinanciada. Las partes de la transacción pueden realizar la entrega bajo el testigo de la sociedad de garantía (banco fiduciario), o pueden optar por ser supervisadas y pagadas por el banco fiduciario.

5. Complete el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" y envíe todos los materiales de solicitud de préstamo según sea necesario (incluido el informe de evaluación de la vivienda, el formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda y envíe todas las solicitudes de préstamo, incluida la vivienda). informe de evaluación según sea necesario) Materiales, envíe todos los materiales de solicitud de préstamo, incluido el informe de evaluación de la vivienda, según sea necesario). Si el préstamo para vivienda de segunda mano se tramita en forma de garantía a plazos e hipoteca, la compañía de garantía puede presentar los materiales de solicitud de préstamo al centro en nombre del prestatario si el préstamo para vivienda de segunda mano se tramita en forma de hipoteca; el propio prestatario deberá presentar los materiales de solicitud de préstamo.

6. Préstamos bancarios Con el aumento gradual de las tasas de interés de los préstamos bancarios y la cancelación de las tasas de interés preferenciales para los préstamos para la primera vivienda, el costo de los intereses de utilizar préstamos comerciales para comprar una casa es cada vez mayor, lo que es superior al de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Si tiene las condiciones para un préstamo del fondo de previsión para vivienda, utilizar un préstamo del fondo de previsión es la forma más rentable.

7. Revisión, aprobación y revisión.

Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.

Base legal: “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda”

Artículo 24 Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del empleado. :

(1) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas independientes

(2) Jubilación

(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar el empleo con la unidad Relevante

(4) Haber abandonado el país para establecerse

(5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda

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(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar de.

Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.