Calculadora de tasa de interés de préstamos bancarios hipotecarios
Calculadora de tasa de interés de préstamos hipotecarios para vivienda
La fórmula de cálculo de interés mensual para préstamos hipotecarios para vivienda:
Principal del préstamo x tasa de interés mensual/30 (días) x uno mes (30 días) = interés mensual del préstamo
Cálculo del interés del préstamo
1 Cálculo del interés del préstamo a corto plazo
Préstamo a corto plazo (plazo inferior a. un año, incluido un año), los intereses se calcularán con base en la tasa de interés legal del préstamo del grado correspondiente en la fecha de la firma del contrato de préstamo. Durante el período del contrato de préstamo, los intereses no se calcularán en cuotas si se ajusta la tasa de interés.
Si los intereses se liquidan trimestralmente para préstamos de corto plazo, el día 20 del último mes de cada trimestre es la fecha de liquidación de intereses; si los intereses se liquidan mensualmente, el día 20 de cada mes; es la fecha de liquidación de intereses. El método específico de liquidación de intereses se determina mediante negociación entre el prestatario y el prestamista. Los intereses que no se puedan pagar a tiempo durante el período del préstamo se capitalizarán trimestral o mensualmente según la tasa de interés del contrato de préstamo. Una vez vencido el préstamo, el interés compuesto se calculará según la tasa de interés de penalización. Cuando se liquide el último préstamo, los intereses se liquidarán junto con el capital.
2. Cálculo de los intereses de los préstamos a medio y largo plazo
El tipo de interés de los préstamos a medio y largo plazo (con un plazo superior a un año) es fijo para un año. El préstamo (incluidos todos los fondos que deben desembolsarse en cuotas dentro de un año a partir de la fecha de vigencia del contrato de préstamo) devengará intereses de acuerdo con la tasa de interés legal del préstamo del grado correspondiente en la fecha de vigencia del contrato de préstamo según el período. determinado en el contrato de préstamo. El tipo de interés para el año siguiente se determinará en función del tipo de interés legal del préstamo del grado correspondiente en ese momento.
Los intereses de los préstamos a mediano y largo plazo se liquidan trimestralmente, siendo la fecha de liquidación de intereses el día 20 del último mes de cada trimestre. Los intereses que no se puedan pagar a tiempo durante el período del préstamo se capitalizarán trimestralmente según la tasa de interés del contrato. Una vez vencido el préstamo, el interés compuesto se calculará según la tasa de interés de penalización.
3. El descuento cobra un interés único basado en la tasa de descuento determinada en la fecha de descuento.
4. Cuando se extiende el préstamo, el período se calcula de forma acumulativa. el período alcanza el nuevo grado de tasa de interés, el interés se cobrará a partir del período de extensión. A partir de la fecha, el interés se calculará con base en la tasa de interés del mismo grado indicado en la fecha de extensión si el nuevo grado de plazo no lo es; alcanzado, el interés se calculará con base en la tasa de interés original en la fecha de extensión.
5. Para préstamos vencidos o préstamos malversados, el interés de penalización se calculará con base en la tasa de interés de penalización desde la fecha de vencimiento o apropiación indebida hasta que se pague el capital y los intereses si se ajusta la tasa de interés de penalización. , el interés se calculará por etapas. Los intereses sobre préstamos vencidos o malversados que no puedan pagarse a tiempo se capitalizarán a una tasa de penalización trimestralmente (los préstamos a corto plazo también pueden ser mensuales). Así como un préstamo está vencido y malversado, uno debe elegir la prioridad y no ambas.
6. Cuando el prestatario paga el préstamo antes de la fecha de vencimiento del contrato de préstamo, el prestamista tiene derecho a cobrar intereses al prestatario de acuerdo con el contrato de préstamo original.
Calculadora de tasas de interés de hipotecas para viviendas
Inicie sesión en el sitio web oficial del Banco de China (), haga clic en "Datos financieros" - "Tasa de interés de depósitos/préstamos" en el medio lado derecho de la página de inicio Según la moneda Seleccione "Tabla de tasas de interés de préstamos" para realizar la consulta. Las tasas de interés de cada producto de préstamo serán diferentes. Si necesita más información, comuníquese con la sucursal local del Banco de China.
Sigue la cuenta pública de WeChat "Micro Banca del Banco de China" y selecciona en el menú siguiente: "Micro Finanzas - Sala de actos - Consulta de información y herramientas financieras" para tener una función de calculadora de préstamos.
El contenido anterior es para su referencia; consulte las regulaciones comerciales reales.
Calculadora de tasas de interés hipotecarias del Banco de China
Siga la cuenta oficial de WeChat del "Bank of China Micro Bank" y seleccione "Micro Finanzas - Salón de actos - Consulta de información y herramientas financieras" en En el menú debajo de la función "Calculadora de préstamos", siga las indicaciones en la página para ingresar las condiciones de cálculo para la consulta.
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Calculadora de tipos de interés de hipotecas bancarias
Cálculo de capital e intereses iguales
a=Fi(1i)^n/[(1i)^n-1]
p>a: pago mensual;
F: monto total del préstamo;
i: tasa de interés del préstamo (tasa de interés mensual); >n: número del mes de amortización
Método de cálculo de capital igual:
a1=（F÷n）Fi
a2=（F÷n）(F-F÷ n)i
a3=（F÷n）[F-2F÷n)]i
.....
an=（F÷ n）[F -(n-1)F÷n)]i
a1, a2....un pago mensual
F monto total del préstamo
n número de meses de pago
i tasa de interés mensual del préstamo
Calculadora de tasa de interés de préstamos hipotecarios
Método de cálculo
Fórmula de cálculo basada en métodos generales de pago de hipotecas Dividido en dos tipos:
1 Fórmula de cálculo para igual capital e intereses:
Principio de cálculo: del pago mensual, el banco primero cobra el interés principal restante y luego el principal La proporción de intereses en el pago mensual disminuye a medida que el principal restante disminuye, y la proporción de principal en el pago mensual aumenta a medida que el principal restante disminuye, pero el pago mensual total sigue siendo el mismo;
Lo que hay que tener en cuenta es:
1. La cantidad máxima de préstamos del fondo de previsión urbana[1] en varias regiones debe considerarse en función de las condiciones locales;
2 Para compras de préstamos Los residentes que tienen una casa pero el área per cápita es menor que el promedio local y luego solicitan comprar una segunda casa ordinaria ocupada por el propietario estarán sujetos a las políticas preferenciales para la compra de una casa ordinaria ocupada por el propietario. con un primer préstamo.
2. Fórmula de cálculo de capital igual:
Reembolso mensual = principal mensual, principal mensual e intereses
Principal mensual = principal/Número de meses de reembolso
p>
Principal e intereses mensuales = (principal - pago total acumulado) Disminución debido a la disminución del capital restante.
Esto es todo por la introducción de la calculadora de tasas de interés de préstamos bancarios hipotecarios.