Préstamo del fondo de previsión docente para comprar una casa

1. Préstamo de la Caja de Previsión del Profesorado para comprar casa

Subjetividad jurídica: 1. En primer lugar, de conformidad con las "Medidas de aplicación de los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Individual", los prestatarios que soliciten dichos préstamos deben cumplir las siguientes condiciones: el prestatario es una persona que normalmente paga los fondos de previsión para la vivienda en el "Centro del Fondo de Previsión"; compra de vivienda asequible aprobada por el prestamista; tener una residencia urbana permanente o un estado de residencia válido; tener una carrera e ingresos estables, y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo; tener un contrato de compra de vivienda o los documentos de respaldo pertinentes; se compromete a hipotecar al prestamista el inmueble que figura en el contrato de compraventa de la vivienda firmado con el promotor, otorgándole al prestamista derechos hipotecarios prioritarios y una compensación como garantía de reembolso del principal y de los intereses, teniendo el prestatario capacidad de pago no inferior al 30% del total; los fondos necesarios para comprar una casa; otras condiciones estipuladas por el prestamista. 2. Cumplidas estas condiciones, podrá solicitar un préstamo al banco con su DNI, el contrato de compra de vivienda firmado por la inmobiliaria, el certificado de ingresos mensuales (hoja de sueldo) emitido por la central de previsión y la caja de previsión. certificado de depósito de fondos. En términos generales, para garantizar la seguridad de los fondos, los bancos deben realizar ciertas revisiones del crédito y la solidez financiera del prestatario. 3. La tasa de interés de este tipo de préstamo es menor que la de los préstamos comerciales. Dentro de cinco años (incluidos cinco años), la tasa de interés mensual es 3,45 ‰ y la tasa de interés anual es 4,14 durante más de cinco años, la tasa de interés mensual es 3,825 ‰ y la tasa de interés anual es 59; El estado estipula que el monto máximo de los préstamos del fondo de previsión no puede exceder el doble del monto de los depósitos del fondo de previsión para la vivienda durante la edad de jubilación del prestatario. 4. El Estado estipula que el período del préstamo es de uno a diez años, pero no más de veinte años. Los bancos generalmente exigen a los prestatarios que reembolsen el capital y los intereses pagando primero los intereses y luego el principal. En términos generales, los bancos tienen tres métodos para determinar cuánto dinero prestar a los prestatarios y por cuánto tiempo. 1. El monto del préstamo se determina sobre la base de 10 veces el saldo del fondo de previsión para vivienda pagado por el prestatario. 2. El 40% del salario total del prestatario se utiliza como monto del préstamo que se puede solicitar. 3. Según la capacidad de pago mensual del prestatario y la tasa de interés mensual del préstamo del banco de 3,825 ‰, el período de pago aproximado se puede calcular sustituyendo la fórmula correspondiente. Además, el banco "pagará" el fondo de previsión en marzo de cada año, y el importe de la reducción no excederá 12 veces el importe del reembolso mensual de ese año. En otras palabras, el fondo de previsión que usted paga no sólo puede solicitar un préstamo con una tasa de interés más baja, sino que también puede ayudarlo a pagar parte del monto del préstamo. 5. Una vez que todo esto esté claro, entraremos en la etapa final del préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa: deposite el pago inicial de 30 en la cuenta abierta por la empresa de bienes raíces en su banco prestamista; banco prestamista para que el banco pueda El monto del préstamo se deduce de la tarjeta cada mes que se firma el contrato de préstamo; Al mismo tiempo, también es necesario hipotecar la casa, comprar un seguro y, finalmente, certificarla ante notario. Estos asuntos son manejados por el banco a expensas del prestatario.

Objetividad jurídica: El artículo 13 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" establecerá una cuenta especial para el fondo de previsión para la vivienda en el banco encomendado. La unidad registrará el pago y depósito del fondo de previsión para vivienda en el centro de administración del fondo de previsión para vivienda y se encargará de los procedimientos para establecer cuentas del fondo de previsión para vivienda para los empleados de la unidad. Cada empleado sólo puede tener una cuenta en el fondo de previsión de vivienda. El centro de administración del fondo de previsión para vivienda establecerá una cuenta detallada de los fondos de previsión para vivienda de los empleados para registrar los depósitos y retiros de los fondos de previsión para vivienda de los empleados individuales.

2. Soy profesor. ¿Cómo puedo utilizar los préstamos del fondo de previsión para comprar una casa?

Se recomienda acudir al departamento de administración de fondos de previsión local para consultar en detalle los asuntos relacionados con los préstamos. Las reglas de préstamos de los fondos de previsión son ligeramente diferentes en diferentes lugares.

Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión:

1. Empleados con residencia permanente o certificado de identidad de residencia válido en el área administrativa local;

2. solicitud El fondo de previsión para vivienda se ha pagado durante más de un año, el fondo de previsión no se ha retirado para pagar el pago inicial de la casa y no hay saldo del préstamo del fondo de previsión

3. un contrato o acuerdo para comprar una casa, y el monto del pago inicial no es menor que el valor de la casa comprada

4. Tener una carrera e ingresos económicos relativamente estables, tener el pago del préstamo correspondiente. capacidad y tener buen crédito personal;

5. Utilizar activos reconocidos por el Centro del Fondo de Previsión como hipoteca o prenda, o utilizar una unidad con suficiente solvencia como garante;

6. Otras condiciones especificadas por el Centro del Fondo de Previsión.

3. Si me acabo de graduar y fui a la escuela para ser maestro, ¿puedo obtener un préstamo del fondo de previsión de la oficina? ¿Cuánto puedo pedir prestado?

Hace medio año que no trabajo y todavía no me he convertido oficialmente en profesora.

Siempre que pago el fondo de previsión para la vivienda, generalmente puedo obtener un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Las políticas de préstamos de los fondos de previsión para la vivienda son inconsistentes en todas las regiones. Algunos de ellos pagaron 40 veces el fondo de previsión existente y algunos préstamos se determinaron en función de si pagaban el fondo de previsión.

Soy profesora. ¿Cómo puedo utilizar los préstamos del fondo de previsión para comprar una casa?

Condiciones para los préstamos del fondo de previsión:

1. Empleados con residencia permanente o certificado de identidad de residencia válido en el área administrativa local.

2. El fondo de previsión para vivienda se ha pagado durante más de un año, el fondo de previsión no se ha retirado para pagar el pago inicial de la vivienda y no hay saldo del préstamo del fondo de previsión

3. contrato o acuerdo para comprar una casa, y el monto del pago inicial no es menor que el valor de la casa comprada

4. Tener una carrera e ingresos económicos relativamente estables, tener la capacidad de pago del préstamo correspondiente. , y tener buen crédito personal;

5. Utilizar activos reconocidos por el Centro del Fondo de Previsión como hipoteca o prenda, o utilizar una unidad con suficiente solvencia como garante;

6. condiciones especificadas por el Centro del Fondo de Previsión.

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