¿Puedo obtener un préstamo sin un certificado inmobiliario?
Puedes conseguir un préstamo sin certificado inmobiliario. Si su casa está sobre plano, puede solicitar un préstamo al banco con los materiales del préstamo hipotecario. Si no compra una casa, puede proporcionar un automóvil u otros artículos a su nombre para obtener un préstamo del banco. Lo que hay que tener en cuenta es que los préstamos deben tomarse según la capacidad de cada uno y no de forma imprudente.
¿Qué materiales se necesitan para un préstamo de certificado inmobiliario?
1. El documento de identidad válido del prestamista y el libro de registro del hogar.
2. Prueba de estado civil. Si no está casado, debe presentar un certificado de estado civil. Si está divorciado, debe presentar un certificado de divorcio.
3. Si está casado, deberá presentar el documento de identidad de su cónyuge, el registro civil y el certificado de matrimonio.
4. Certificado de ingresos del prestamista.
5. Aportar el certificado de propiedad de la vivienda.
6. Debe haber garantía y la suma del monto del préstamo y los intereses del préstamo no pueden exceder la mitad de la valoración de la garantía.
7. Tener un trabajo estable o comprobante de ingresos.
La hipoteca sobre inmuebles requiere generalmente las siguientes condiciones
1. Ser una persona física con plena capacidad civil, cuya edad real a la fecha de vencimiento del préstamo no sea generalmente superior a 65 años.
2. Contar con certificado de identidad legal y válido (cédula de identidad de residente, registro de domicilio u otro certificado de identidad válido) y certificado de estado civil.
3. Tener buenos registros de información y disposición a pagar.
4. Tener una ocupación legítima y una fuente de ingresos estable, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.
5. Los derechos de propiedad de las casas hipotecadas deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el Estado y poder ingresar al mercado inmobiliario sin ninguna otra hipoteca. La casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y cuenta con un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitidos por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras.
6. Tener capacidad de pago de la primera cuota de la casa adquirida; si la casa recién comprada se utiliza como hipoteca máxima, debe tener un contrato de compra de vivienda legal y válido, la casa debe ser menor. tener más de 10 años de antigüedad, y tener o haber pagado un pago inicial no menor al 30% del precio total de la vivienda adquirida si se ha adquirido y solicitado un préstamo hipotecario para vivienda, el préstamo hipotecario para vivienda original ha sido pagado por más; de un año, el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la vivienda hipotecada, y se utiliza como hipoteca Se ha obtenido el certificado de propiedad de la vivienda y la vivienda tiene menos de 10 años.
7. El prestatario tiene un contrato o acuerdo de compra de vivienda legal y válido.
8. Contar con una garantía efectiva reconocida por el prestamista.