¿Se pueden utilizar los derechos de exploración como préstamos hipotecarios?

La hipoteca de derechos de exploración y derechos mineros se refiere a la conducta en la que el titular de los derechos de exploración y derechos mineros, en calidad de deudor, brinda una garantía al acreedor de conformidad con las disposiciones legales pertinentes. provisiones sin transferir la posesión. El deudor que tiene como garantía los derechos de prospección y los derechos mineros es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y los derechos de prospección y los derechos mineros aportados como garantía son la garantía.

Al hipotecar derechos de exploración y derechos mineros se deben tener en cuenta las siguientes cuestiones:

1. Si el acreedor exige al deudor hipotecario que proporcione el valor de la hipoteca, éste deberá encomendar una evaluación. agencia para evaluar la hipoteca.

2. Si el derecho de prospección o el derecho minero estuviera hipotecado, el titular del derecho de prospección o del derecho minero lo poseerá.

Presentar el contrato, los derechos de exploración y las licencias de derechos mineros a la autoridad emisora ​​original para su presentación. Dentro de los 20 días siguientes a la terminación de la relación hipotecaria de los derechos de exploración y de los derechos mineros, el titular de los derechos de exploración o de los derechos mineros deberá notificar por escrito a la autoridad emisora ​​original.

3. Cuando el deudor incumple su deuda, el acreedor tiene derecho a solicitar la realización del derecho hipotecario y recibir una compensación con los ingresos provenientes de la enajenación de derechos de exploración y derechos mineros de conformidad con la ley. Los nuevos solicitantes de derechos de prospección y derechos mineros deberán cumplir con las calificaciones especificadas por el Estado, y las partes interesadas se encargarán de los procedimientos de transferencia y cambio de registro para los derechos de prospección y minería de conformidad con la ley.

4. Cuando se revoca la licencia al titular del derecho minero, el deudor será responsable de las consecuencias que se deriven de ella.

Registro y aprobación de hipotecas de derechos mineros

Base legal

1. Ley de Recursos Minerales

2. p>3. Medidas para el Registro y Gestión de la Explotación de Recursos Minerales (Artículo 241 de la Orden del Consejo de Estado)

4. Normas detalladas de implementación de las Medidas para los Recursos Minerales

5. para la Gestión de Datos Geológicos

6. "Medidas para la Administración de la Transferencia de Derechos de Exploración y Minería"

7 Reglamento de Gestión de Recursos Minerales de la Provincia de Hebei

Procedimientos operativos

1. El solicitante presenta

2. La sala de aprobación acepta solicitudes, registro, aceptación y revisión.

3. La oficina patrocinadora revisará los materiales de la solicitud.

4. El contratista proporcionará opiniones de revisión.

5. Revisar y revisar

6. Firmar y aprobar por el líder de la oficina

7.

8. Opiniones de registro y presentación

Materiales de solicitud

1. Solicitud de presentación de hipoteca;

2. Autoridades pertinentes de geología y recursos minerales. Prueba de derechos mineros indiscutibles;

3. Certificado emitido por la autoridad de registro minero de que el solicitante de la hipoteca deberá pagar las regalías de los derechos mineros y el precio de los derechos mineros según lo requerido.

4. materiales para el pago de las tarifas de compensación de recursos minerales emitidos por la agencia de gestión y recaudación de tarifas de compensación de recursos minerales;

5. materiales de certificación de pago de impuestos sobre recursos emitidos por el departamento de gestión y recaudación de impuestos sobre recursos;

6. Para los derechos mineros en tierras minerales financiadas por el estado, los materiales de certificación del valor de los derechos mineros serán emitidos por la agencia de evaluación reconocida por el departamento de geología y recursos minerales del Consejo de Estado junto con el departamento de gestión de activos estatales. del Consejo de Estado.

7. Documentos que aprueben la hipoteca del departamento de bienes del estado;

8. Contrato de hipoteca.

9.

Plazo de tramitación

Dentro de 40 días hábiles desde la fecha de recepción de la solicitud (excepto festivos).

Estándares libres

¿Cómo implementar la hipoteca de derechos mineros?

Caso: En 2003, una empresa minera pidió prestado dinero a un banco utilizando sus derechos mineros de cobre como garantía para revitalizar los fondos. Debido a que era la primera vez que el banco manejaba este tipo de préstamo hipotecario, se llevó a cabo una revisión detallada. Posteriormente, cuando el banco verificó la licencia minera, descubrió que los derechos mineros habían sido arrendados a otra empresa para la minería, por lo que rechazó la solicitud de préstamo de la empresa.

Un año más tarde, la empresa pidió prestado a otro banco utilizando los mismos derechos mineros como garantía y declaró que el arrendamiento de los derechos mineros había expirado y el contrato de arrendamiento había sido rescindido. Después de una revisión, el banco determinó que la declaración de la empresa era cierta y le otorgó un préstamo de acuerdo con las regulaciones.

En 2005, debido a una mala gestión, las empresas mineras no pudieron pagar los préstamos a tiempo. Cuando el banco consultó al departamento local de gestión de tierras y recursos antes de prepararse para implementar la hipoteca, descubrió que el cesionario de los derechos mineros debe cumplir con las condiciones y calificaciones pertinentes, lo que planteó la cuestión de cómo implementar la hipoteca. Ahora nos hacemos las siguientes preguntas.

1. ¿Se pueden hipotecar los derechos mineros? ¿Hay algún requisito especial a la hora de contratar una hipoteca? Si los derechos mineros arrendados pueden ser hipotecados.

2. ¿Cómo realiza el banco la hipoteca?

Análisis: Artículo 55 de las "Disposiciones Provisionales sobre la Administración de la Cesión y Transferencia de Derechos Mineros" emitidas por el Ministerio de Tierras y Recursos el 5438 de junio + 31 de octubre de 2000 (en adelante denominadas las "Disposiciones Provisionales") estipula: "La Hipoteca de derechos mineros se refiere al acto de un titular de un derecho minero que proporciona una garantía a un acreedor como deudor de conformidad con las disposiciones legales pertinentes sin transferir la posesión del derecho minero. El deudor que utiliza el derecho minero el derecho en garantía es el deudor hipotecario, y el acreedor es el acreedor hipotecario. Los derechos mineros garantizados son en garantía”. De esta normativa se desprende que los derechos mineros, es decir, los derechos de exploración y los derechos mineros, pueden ser hipotecados. Se deben tener en cuenta las siguientes cuestiones al pignorar derechos de exploración y derechos mineros:

(1) Debe cumplir con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Seguridad", la licencia minera es válida, los derechos mineros son indiscutibles, y otras condiciones estipuladas por las leyes y reglamentos.

(2) Si el acreedor requiere que el deudor hipotecario proporcione el valor de la hipoteca, éste deberá encomendar a una agencia de tasación la evaluación de la hipoteca.

(3) Si el derecho de prospección o derecho minero está hipotecado, el titular del derecho de prospección o derecho minero deberá acudir a la autoridad emisora ​​original para completar los trámites de presentación del contrato de hipoteca y del derecho de prospección o derecho minero. licencia correcta. Dentro de los 20 días siguientes a la terminación de la relación hipotecaria de los derechos de exploración y de los derechos mineros, el titular de los derechos de exploración o de los derechos mineros deberá notificar por escrito a la autoridad emisora ​​original.

(4) Cuando el titular del derecho minero sea revocado, el deudor será responsable de las consecuencias resultantes. Cuando la empresa solicitó por primera vez una hipoteca, el banco hizo bien en rechazar el préstamo porque los derechos mineros estaban arrendados. El artículo 50 de las "Disposiciones provisionales" estipula claramente que los derechos mineros arrendados no pueden venderse, invertirse conjuntamente, cooperarse, cotizarse ni hipotecarse. Al hipotecar derechos mineros, nos enfrentamos a un problema especial, es decir, el cesionario de los derechos mineros debe cumplir con los requisitos estipulados por el Estado. La realización de una hipoteca sobre derechos mineros es en realidad una especie de transferencia de derechos mineros. De acuerdo a lo establecido en el artículo 7 de las “Medidas para la Administración de la Transferencia de Derechos de Exploración y Minería”, el cesionario de derechos mineros deberá cumplir con las condiciones para los solicitantes de derechos mineros estipuladas en las “Medidas para la Administración del Registro de Recursos Minerales”. Explotación”, incluyendo el certificado de calificación del solicitante de derechos mineros y el establecimiento conforme a la ley. Documentos de aprobación de empresas mineras. Obviamente, esto no está calificado para los bancos que se especializan en servicios financieros. Los bancos no pueden convertirse directamente en cesionarios de derechos mineros. Sólo pueden confiar a un tribunal u otra unidad de subasta la disposición de los derechos mineros cuando solicitan la realización de los derechos hipotecarios. Después de transferirlos a una unidad que cumpla con las calificaciones especificadas por el Estado, serán compensados ​​con el producto de la enajenación. los derechos mineros de conformidad con la ley.