Cómo agregar nombre a la hipoteca para comprar una casa
Cosas a tener en cuenta al añadir un nombre a una casa
1. Presta atención al contrato de compra.
Generalmente, en el contrato de compraventa de la vivienda se consigna el nombre del comprador, y cuyo nombre consta en el certificado inmobiliario.
2. Presta atención al contrato de préstamo hipotecario.
Solo se puede escribir el nombre del prestatario en el contrato de préstamo hipotecario, y solo se permite escribir el nombre de una persona para garantizar que el contrato de compra de vivienda y el contrato de préstamo sean consistentes con el nombre en el certificado de propiedad.
3. Preste atención a los registros del certificado de propiedad inmobiliaria.
Generalmente, si posee (* * *tiene) varios nombres registrados en la columna de vivienda compartida en el certificado de bienes raíces, se emitirán varios certificados de bienes raíces.
4. Es hora de agregar un nombre
Todos deben prestar atención al realizar los procedimientos para agregar un nombre. Los procedimientos para agregar un nombre antes y después del matrimonio son diferentes, y las tarifas a pagar también son diferentes. Si la casa se compra después del matrimonio, es propiedad de una de las partes antes del matrimonio. Si desea agregar su nombre después del matrimonio, debe cambiar los derechos de propiedad de acuerdo con el proceso de transacción de bienes raíces. En este momento, debe pagar el impuesto sobre la escritura, el impuesto sobre la renta personal y otras tarifas.
5. Nombrar objetos
Al seguir los procedimientos para agregar un nombre, los procedimientos son diferentes para diferentes nombres. Los propietarios deben consultar con el departamento de administración de viviendas local para conocer las precauciones relevantes antes de seguir los procedimientos para agregar nombres. Si desea eliminar su nombre de la escritura de propiedad, puede hacerlo. El proceso de reducción de nombre equivale a que una de las partes renuncie a los derechos de propiedad de la casa. Por lo tanto, el proceso de reducción del nombre en el certificado de propiedad inmobiliaria es similar al proceso de agregar el nombre en el certificado de propiedad inmobiliaria y el correspondiente. También se requieren procedimientos.