Cómo agregar nombre a la hipoteca para comprar una casa

El prestatario solo puede agregar * * * al propietario después de que se haya cerrado el préstamo y se haya liberado la hipoteca. Sin embargo, si uno de los cónyuges obtuvo una hipoteca para comprar una casa antes del matrimonio y desea agregar su nombre después del matrimonio, primero puede solicitar al banco que cambie los procedimientos de la hipoteca y luego acudir al departamento de administración de viviendas local para encargarse de ello. la transferencia de propiedad después de que el banco esté de acuerdo. Generalmente, puedes obtener el nuevo certificado inmobiliario después de 7 días hábiles, y luego tienes que acudir al banco para solicitar una hipoteca.

Cosas a tener en cuenta al añadir un nombre a una casa

1. Presta atención al contrato de compra.

Generalmente, en el contrato de compraventa de la vivienda se consigna el nombre del comprador, y cuyo nombre consta en el certificado inmobiliario.

2. Presta atención al contrato de préstamo hipotecario.

Solo se puede escribir el nombre del prestatario en el contrato de préstamo hipotecario, y solo se permite escribir el nombre de una persona para garantizar que el contrato de compra de vivienda y el contrato de préstamo sean consistentes con el nombre en el certificado de propiedad.

3. Preste atención a los registros del certificado de propiedad inmobiliaria.

Generalmente, si posee (* * *tiene) varios nombres registrados en la columna de vivienda compartida en el certificado de bienes raíces, se emitirán varios certificados de bienes raíces.

4. Es hora de agregar un nombre

Todos deben prestar atención al realizar los procedimientos para agregar un nombre. Los procedimientos para agregar un nombre antes y después del matrimonio son diferentes, y las tarifas a pagar también son diferentes. Si la casa se compra después del matrimonio, es propiedad de una de las partes antes del matrimonio. Si desea agregar su nombre después del matrimonio, debe cambiar los derechos de propiedad de acuerdo con el proceso de transacción de bienes raíces. En este momento, debe pagar el impuesto sobre la escritura, el impuesto sobre la renta personal y otras tarifas.

5. Nombrar objetos

Al seguir los procedimientos para agregar un nombre, los procedimientos son diferentes para diferentes nombres. Los propietarios deben consultar con el departamento de administración de viviendas local para conocer las precauciones relevantes antes de seguir los procedimientos para agregar nombres. Si desea eliminar su nombre de la escritura de propiedad, puede hacerlo. El proceso de reducción de nombre equivale a que una de las partes renuncie a los derechos de propiedad de la casa. Por lo tanto, el proceso de reducción del nombre en el certificado de propiedad inmobiliaria es similar al proceso de agregar el nombre en el certificado de propiedad inmobiliaria y el correspondiente. También se requieren procedimientos.

上篇: Abra una cuenta de divisas en China Merchants Bank 下篇: Acerca del autor de "Tutorial básico de fotografía"Luo Lin, hombre, se graduó en el Departamento de Diseño Gráfico de la Academia de Bellas Artes de la Universidad de Tsinghua en 2003 con una Maestría en Artes. Ha participado en numerosos intercambios académicos en Alemania, Francia, China y Hong Kong, y sus obras "Símbolos", "Impresión de China" y "Seis horas" han participado en muchas exposiciones de diseño nacionales y extranjeras. Actualmente es profesor en la Escuela de Televisión y Periodismo de la Universidad de Comunicación de China. Es el editor en jefe de "Creatividad gráfica", "Tutorial básico de fotografía", "Artículos sobre métodos de creación de publicidad colgante", "Análisis de la aplicación del isomorfismo de la imagen en la comunicación visual", etc.