¿Cuáles son los consejos para conseguir una hipoteca antes de comprar una casa? ¿Es posible comprar una casa después de contratar una hipoteca?
¿Cuáles son los consejos para conseguir una hipoteca antes de comprar una casa?
Cuando el primer préstamo hipotecario no se haya liquidado, el banco reforzará el control de riesgos debido al peligro, por lo que es posible que el banco no reduzca significativamente el ratio de pago inicial y el tipo de interés. El cliente tiene dos casas que pagar cada mes y el cliente tiene una mayor presión financiera para pagar la hipoteca. Aunque se empeñaron dos propiedades, el banco esperaba que los clientes pagaran a tiempo.
Si desea comprar una segunda vivienda y liquidar el préstamo de la primera vivienda, pregunte. El responsable del departamento de préstamos personales de un banco dijo que si contratas una hipoteca según las especificaciones de una segunda vivienda, no sólo tendrás que pagar más pago inicial, sino que también tendrás que pagar más intereses del préstamo porque el tipo de interés del préstamo para la segunda vivienda es relativamente alto. Los ciudadanos que necesitan una vivienda mejorada pueden primero liquidar el préstamo de su primera vivienda y venderla, y luego acudir al banco a solicitar una hipoteca.
¿Es viable comprar una casa después de contratar una hipoteca?
En los documentos emitidos por el banco central y otros tres ministerios, solo el bajo índice de pago inicial para segundas residencias no es inferior a 40, y el banco determina el índice detallado de pago inicial y el nivel de la tasa de interés. basado en las condiciones reales. En otras palabras, aunque la nueva normativa para segundas residencias ha reducido el ratio de pago inicial al 40%, el banco todavía tiene que determinar cómo cobrarlo.
1. Los recortes de las tasas de interés del banco central y los recortes de las tasas de interés RRR de este año han eliminado el problema de la restricción de las líneas de crédito y la liquidez para los bancos. Desde el punto de vista del propio banco, los ingresos por intereses de la segunda vivienda son mayores que los de la primera, lo que también es bueno para el propio banco. Además, las políticas también son alentadoras. Personalmente, creo que la mayoría de los bancos reducirán el ratio de pago inicial para segundas residencias. El gerente analizó.
2. Con respecto a la política de segunda vivienda recientemente introducida, un gerente del departamento de préstamos personales de un banco comercial dijo que reducir el porcentaje de pago inicial para la compra de una segunda vivienda puede permitir a los compradores con fondos limitados mejorar su vivienda. condiciones de compra.
3. Tomemos como ejemplo una casa con un precio total de un millón de yuanes. Suponga que es propietario de una casa, no ha cancelado el préstamo y luego compra una segunda casa. Después de la implementación del New Deal, el ratio de pago inicial cayó de 60 a 40. En otras palabras, el pago inicial cayó de 600.000 a los 400.000 actuales, una reducción directa de 200.000. En el pasado, es posible que solo pudiera considerar propiedades remotas, pero a medida que disminuye el índice de pago inicial, puede elegir mejores propiedades.
Si desea hipotecar su casa antes de comprarla, debe aprender más sobre algunas técnicas de manejo relevantes para garantizar que su casa se hipoteque sin problemas. Lo anterior es una introducción a los préstamos hipotecarios y las habilidades para comprar una vivienda. ¿Cuáles son algunos buenos consejos para obtener una hipoteca antes de comprar una casa? Aún necesitas conocer más sobre las políticas relacionadas con la compra de una casa, las cuales te serán de gran ayuda.