¿Hay algún cargo por obtener un préstamo para una casa nueva?
Análisis legal: al solicitar un préstamo para comprar una casa, el comprador primero debe pagar el pago inicial de la casa y luego debe pagar los intereses del préstamo al pagar el préstamo. El comprador también debe pagar la tarifa de tasación del valor de la vivienda, el impuesto de timbre, tarifas como impuestos sobre la escritura, fondos de mantenimiento y tarifas de registro de hipoteca.
Base jurídica: “Ley de Escritura y Impuestos de la República Popular China”
Artículo 1. La propiedad de los terrenos y viviendas se transfiere dentro del territorio de la República Popular China. Las personas físicas que sean contribuyentes del impuesto sobre escrituras deberán pagar el impuesto sobre escrituras de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.
Artículo 2 La transferencia de propiedad de la tierra y de la vivienda según se utiliza en esta Ley se refiere a los siguientes actos:
(1) Transferencia de derechos de uso de la tierra
; (2) ) Transferencia de derechos de uso de suelo, incluyendo venta, donación e intercambio;
(3) Venta, donación e intercambio de viviendas.
La transferencia de derechos de uso de la tierra en el punto 2 del párrafo anterior no incluye la transferencia de derechos de administración de contratos de tierras y derechos de administración de tierras.
Si la propiedad de terrenos o casas se transfiere mediante inversión de precios (participación), amortización de deudas, transferencia, recompensa, etc., el impuesto de escrituración se aplicará de conformidad con lo dispuesto en esta ley.
Artículo 3 El tipo del impuesto sobre la escrituración es del tres al cinco por ciento.
La tasa impositiva específica aplicable al impuesto sobre escrituras será propuesta por el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central dentro del rango de tasas impositivas especificadas en el párrafo anterior, y reportado a el Comité Permanente del Congreso Popular en el mismo nivel para la decisión, y será informado al Comité Permanente del Congreso Nacional del Pueblo y la presentación al Consejo de Estado.
Las provincias, comunidades autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central podrán determinar tipos impositivos diferenciales para la transmisión de la propiedad de diferentes entidades, diferentes regiones y diferentes tipos de viviendas de acuerdo con los procedimientos especificados en el párrafo anterior. .