La mejor manera de liquidar tu hipoteca anticipadamente

1. Amortización anticipada, es decir, el cliente liquida todos los préstamos restantes de una sola vez. (No es necesario pagar intereses, pero no se reembolsarán)

2. Parte del préstamo se paga por adelantado y el monto de pago mensual del préstamo restante permanece sin cambios, lo que acorta el ciclo de pago. . (Ahorre más intereses)

3. Si paga parte del préstamo por adelantado, el monto de pago mensual del préstamo restante se reducirá, pero el período de pago permanecerá sin cambios. (Reduce la carga del pago mensual, pero ahorra menos que el segundo tipo)

4 Para el pago anticipado parcial, el monto del pago mensual del préstamo restante se reducirá y el período de pago se acortará. (Ahorre más intereses)

5. El monto total del capital de los préstamos restantes permanece sin cambios, pero el período de pago se acorta. (El pago mensual aumentará y el interés disminuirá, pero es relativamente antieconómico)

Notas sobre la amortización anticipada de préstamos hipotecarios bancarios 1. En primer lugar, el cliente debe preguntar al banco gestor si existe un límite claro en el plazo de amortización anticipada del préstamo hipotecario. Si es así, debe solicitar el reembolso anticipado después de que expire el tiempo especificado; de lo contrario, es posible que deba pagar una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios. Las regulaciones bancarias pueden ser diferentes, como un año o tres años.

2. Los estándares de cobro para la indemnización por daños y perjuicios por amortización anticipada también son diferentes. Algunos cobrarán entre el 1 % y el 3 % del importe del reembolso anticipado, y otros cobrarán directamente varios meses de intereses como indemnización por daños y perjuicios. consulte el servicio de atención al cliente del banco gestor para obtener más detalles).

3. Algunos bancos exigen que el pago anticipado de la hipoteca se realice por teléfono. Una vez realizada la cita, puede acudir a la sucursal para gestionar el procedimiento de pago anticipado; banca en línea/banca móvil.

4. Después de pagar parte del préstamo hipotecario por adelantado, los intereses posteriores no se calcularán en función del monto total del préstamo, sino que se recalcularán en función del préstamo restante impago. Por tanto, amortizar la hipoteca anticipadamente puede reducir una cierta cantidad de intereses.

5. Los clientes pueden optar por reducir el pago mensual y mantener el período de pago sin cambios o acortar el período de pago y mantener el pago mensual sin cambios según sus necesidades y capacidad de pago.