Problema matemático Li Ming pidió dinero prestado para comprar una casa
Hay dos formas: capital e intereses iguales, capital promedio.
Método de capital e intereses iguales: el dinero es el mismo todos los meses y al final se liquidará. La tasa de interés del préstamo es 4,158.
Método de capital promedio: el capital permanece sin cambios todos los meses, pero el interés disminuye, lo que significa que el monto de reembolso también disminuye. El tipo de interés final del préstamo es 4,158.
2. ¿Cuál ahorra dinero? Y calcule el pago total y el pago mensual.
Principal e intereses iguales: el reembolso total es de 525.494,46 yuanes y el reembolso mensual es de 1,459 0.
Capital medio: la amortización total es de 487.629,75 yuanes, con diferentes amortizaciones mensuales. El importe del primer reembolso es de 1.872,83 yuanes y el importe del reembolso final es de 836,22 yuanes.
La amortización total de capital e intereses iguales es mayor que la amortización total del capital medio.
3. Si Li Ming compra una segunda casa, ¿cuál es la diferencia entre la tasa de interés del préstamo y la primera casa? ¿Cuánto aumentará el pago total?
Si se trata de una segunda casa, el tipo de interés del préstamo es 6,534, que es más caro que el de la primera casa.
El capital de respaldo y los intereses deben reembolsarse 685.050,15 yuanes, con un capital promedio de 594.846,75 yuanes.